Quels sont les prix immobiliers à Gigean ?
Gigean est une commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, à proximité de Sète et de la mer Méditerranée. Elle s'étend sur une superficie d'environ 16,5 km² et compte environ 4 000 habitants. La ville est traversée par le ruisseau de la Garonne et bénéficie d'un environnement naturel riche, avec des collines et des vignes. L'économie locale repose principalement sur l'agriculture, notamment la viticulture, ainsi que sur des activités artisanales et commerciales.
Le patrimoine de Gigean comprend plusieurs édifices historiques, tels que l'église Saint-Jean-Baptiste, construite au XIXe siècle, et des vestiges romains. La commune organise des événements culturels tout au long de l'année, favorisant le lien social entre les habitants. Gigean est également bien desservie par les transports, notamment par la route et le réseau ferroviaire, facilitant l'accès aux villes voisines. La proximité avec Sète et Montpellier en fait un lieu attractif pour les résidents et les visiteurs.
Tendance des prix immobiliers à Gigean : une hausse sur cinq ans malgré des baisses récentes
À Gigean, les prix de l'immobilier affichent une dynamique intéressante. En 2025, le prix médian du mètre carré s'établit à 3 307 €, marquant une baisse de 4 % sur un an, mais une hausse significative de 21 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à un prix médian de 3 371 € par mètre carré, avec une légère diminution de 3 % sur un an, mais une augmentation notable de 22 % sur cinq ans. En revanche, le marché des appartements connaît une baisse plus marquée, avec un prix médian de 2 568 €, soit une chute de 10 % sur un an et une hausse de 13 % sur cinq ans. Les prix varient en fonction du type de bien et du nombre de pièces, reflétant la diversité du marché immobilier local. Cette évolution des prix souligne l'importance d'une analyse approfondie pour les acheteurs et vendeurs souhaitant naviguer efficacement dans ce marché.
