Quels sont les prix immobiliers à Gigean ?
Gigean est une commune située dans le département de l’Hérault, en région Occitanie. Proche de Montpellier, à environ 20 kilomètres au sud-ouest, elle s’étend sur une superficie de 16,56 km² et compte près de 6 500 habitants. La ville bénéficie d’un cadre naturel varié, entre garrigues, vignobles et proximité avec l’étang de Thau. Son patrimoine historique inclut l’église Saint-Geniès, datant du XIIe siècle, et des vestiges médiévaux. Gigean est également traversée par le canal du Rhône à Sète, offrant des paysages propices aux balades.
L’économie locale repose en partie sur la viticulture, avec des domaines produisant des vins AOC Languedoc. La commune dispose de commerces de proximité, d’écoles et d’équipements sportifs, répondant aux besoins des habitants. Son positionnement géographique en fait un lieu attractif pour ceux recherchant un cadre de vie calme, tout en restant connecté à Montpellier et aux axes routiers majeurs. Les projets d’aménagement visent à préserver son caractère rural tout en développant des infrastructures adaptées.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Gigean
À Gigean, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 836 € en septembre 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an. Sur cinq ans, cette valeur reste en légère progression (+3 %). Les écarts de prix varient entre 1 928 € pour les biens les moins chers et 3 596 € pour les plus onéreux.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 255 €/m², en recul de 3 % sur douze mois mais en hausse de 15 % sur cinq ans. Leur fourchette s’étend de 2 428 € à 3 917 €/m². Les appartements, quant à eux, se négocient à 2 605 €/m² en moyenne, avec une évolution annuelle positive (+2 %) mais une baisse de 11 % sur cinq ans. Leur prix oscille entre 2 147 € et 2 991 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Gigean est de 45 jours. Les maisons de 3 pièces se vendent en 34 jours, tandis que les grands volumes (7 pièces et plus) nécessitent jusqu’à 144 jours. Pour les appartements, les studios et deux-pièces mettent respectivement 127 et 102 jours à trouver preneur.
