Quelle est la tendance des prix immobiliers à Gigean ?
Gigean est une charmante commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, dans le sud de la France. Nichée entre Montpellier et Sète, cette petite ville offre un cadre de vie paisible et attrayant. Elle est entourée de paysages naturels variés, notamment le massif de la Gardiole, qui est idéal pour les randonnées et les promenades. Ce territoire est également marqué par la présence de nombreux vignobles, témoins d'une riche tradition viticole qui contribue à la renommée de la région. La proximité de l'étang de Thau ajoute à l'attrait de Gigean, offrant un accès à une biodiversité exceptionnelle.
La commune de Gigean se distingue par son patrimoine historique et culturel. L'abbaye de Saint-Félix-de-Montceau, située sur les hauteurs de la ville, est un site incontournable qui attire de nombreux visiteurs. Cet édifice médiéval offre une vue panoramique sur les environs et témoigne d'une histoire riche. Gigean est également le théâtre de plusieurs événements culturels et festifs tout au long de l'année, permettant aux habitants et aux visiteurs de découvrir les traditions locales. Avec ses commerces de proximité, ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, Gigean représente un lieu de vie agréable alliant histoire, nature et modernité.
Tendances à la hausse et variations dans l'immobilier à Gigean en novembre 2024
En novembre 2024, le marché immobilier à Gigean présente des variations intéressantes. Le prix moyen du mètre carré est de 3 484 €, enregistrant une légère baisse de 2 % sur l'année écoulée, mais une augmentation notable de 34 % sur cinq ans. Pour l'immobilier ancien, le prix moyen est de 3 167 €/m2, marquant une diminution de 5 % sur un an, mais une hausse de 27 % sur cinq ans. En revanche, l'immobilier neuf affiche un prix moyen de 3 713 €/m2, avec une baisse de 4 % sur l'année mais une croissance de 30 % sur cinq ans. Les maisons à Gigean sont évaluées à 3 516 €/m2 en moyenne, tandis que les appartements, malgré une baisse modeste de 1 % sur un an, ont vu leur prix augmenter de 57 % sur cinq ans, atteignant 2 884 €/m2. Novembre est le mois idéal pour acheter à Gigean, statistiquement parlant.
