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Evolution des prix au m² de l'immobilier à Béziers

Type de bien *Prix m²Evolution02-202510-2024
Appartement 1 pièce 20 m²1 570 €31,93 %31 400 €23 800 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon1 623 €32,09 %56 800 €43 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking1 700 €32,12 %102 000 €77 200 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin2 182 €58,94 %240 000 €151 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin2 157 €58,95 %302 000 €190 000 €
* Estimations réalisées pour une typologie de biens permettant de constater la progression des prix sur une période donnée

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Quelle est la tendance des prix immobiliers à Béziers ?

Béziers, située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, est une ville riche en histoire et en culture. Perchée sur une colline au bord du fleuve Orb, elle est réputée pour son ambiance méditerranéenne et ses paysages pittoresques. Béziers est l'une des plus anciennes villes de France, avec une histoire qui remonte à l'époque romaine lorsque la ville s'appelait "Baeterrae". Elle est célèbre pour sa Féria annuelle, un événement festif qui attire des milliers de visiteurs avec ses corridas, spectacles, et animations. La ville est également reconnue pour ses vins, en particulier ceux du vignoble du Languedoc.

En visitant Béziers, on peut découvrir des monuments historiques emblématiques tels que la majestueuse cathédrale Saint-Nazaire, qui offre une vue imprenable sur la plaine environnante et le canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le canal traverse la ville et se distingue par les impressionnants écluses de Fonseranes, qui sont un chef-d'œuvre d'ingénierie du XVIIe siècle. Avec ses nombreux jardins, comme le parc des Poètes, et ses promenades le long des allées Paul Riquet, Béziers offre un cadre agréable pour flâner et apprécier la douceur du sud de la France.

Dynamique du marché immobilier à Béziers : hausse notable des prix en 2024

En décembre 2024, le marché immobilier à Béziers montre une dynamique notable avec un prix médian de 2 397 €/m², marquant une augmentation de 5 % sur un an et de 58 % sur cinq ans. Les propriétés anciennes se négocient en moyenne à 1 965 €/m², affichant une légère hausse de 1 % par rapport à l'année précédente, tandis que le prix du neuf atteint 3 175 €/m², avec une progression de 6 % sur la même période. Les maisons se vendent pour un prix médian de 2 306 €/m², bien qu'elles aient connu une baisse de 1 % sur l'année, les appartements, quant à eux, ont vu leur prix s'envoler de 10 % pour atteindre 2 452 €/m², doublant ainsi en cinq ans. Le délai de vente à Béziers est en moyenne de 77 jours, variant selon le type de bien. Juin et juillet se distinguent comme des mois stratégiques pour l'achat et la vente, respectivement.

Les prix par quartier à Béziers :

  • La Crouzette-Badonnes: 2 637 €/m2
  • Capiscol: 2 570 €/m2
  • Croix de Poumeyrac: 2 523 €/m2
  • Ancien Hôpital: 2 475 €/m2
  • Emile Zola: 2 328 €/m2
  • Château Devèze: 2 273 €/m2
  • Du Guesclin: 1 913 €/m2
  • Allées Paul Riquet: 1 899 €/m2

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