Quels sont les prix immobiliers à Béziers ?
Béziers, située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Connue pour son caractère méridional, elle offre un climat agréable et ensoleillé presque toute l'année. Fondée il y a plus de 2 700 ans, Béziers est l'une des plus anciennes villes de France. Son centre historique témoigne d'un passé tumultueux, avec des monuments emblématiques comme la cathédrale Saint-Nazaire, perchée sur une colline offrant une vue imprenable sur la plaine du Languedoc. Les ruelles pavées de Béziers invitent à la flânerie, dévoilant des trésors architecturaux et des places animées.
La ville est également célèbre pour sa feria, un événement festif qui attire chaque été des milliers de visiteurs. Ce festival, qui célèbre les traditions taurines, est l'occasion de découvrir la culture locale à travers des spectacles, des corridas et des animations musicales. En plus de sa richesse culturelle, Béziers est située à proximité du canal du Midi, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, idéal pour des balades en péniche ou à vélo. Les vignobles environnants, produisant des vins réputés, complètent la diversité des paysages qui entourent la ville. Béziers est une destination qui conjugue histoire, culture et plaisirs de la nature.
Dynamique contrastée des prix immobiliers à Béziers en 2025
En juin 2025, le marché immobilier à Béziers affiche des dynamiques variées selon les types de biens. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 2 374 €, marquant une hausse de 8 % sur une année et de 56 % sur cinq ans. Les biens neufs atteignent 3 063 €/m², avec une croissance similaire de 8 % sur un an et de 39 % sur cinq ans. En revanche, l'immobilier ancien connaît une légère baisse de 1 % sur l'année, se chiffrant à 1 805 €/m², bien qu'il ait augmenté de 23 % sur cinq ans. Concernant la typologie des logements, les prix varient avec les studios et les appartements d'une pièce à 2 082 €/m², tandis que les logements de cinq pièces tombent à 2 009 €/m². Par ailleurs, les maisons sont évaluées à 2 235 €/m², marquant une diminution de 2 % sur l'année, mais une progression de 25 % sur cinq ans. Les délais de vente restent relativement stables, avec une moyenne de 80 jours.
Les prix par quartier à Béziers :
- LA CROUZETTE-BADONNES - 2 616 €/m2
- CHÂTEAU DEVÈZE - 2 606 €/m2
- ANCIEN HÔPITAL - 2 531 €/m2
- CAPISCOL - 2 511 €/m2
- CROIX DE POUMEYRAC - 2 382 €/m2
- EMILE ZOLA - 2 069 €/m2
- DU GUESCLIN - 1 918 €/m2
- ALLÉES PAUL RIQUET - 1 745 €/m2
