Immobilier à Lunel-Viel : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Lunel-Viel est une charmante commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, dans le sud de la France. Nichée à quelques kilomètres seulement de la mer Méditerranée, elle bénéficie d’un climat méditerranéen agréable, avec des étés chauds et des hivers doux. Lunel-Viel est réputée pour son riche patrimoine historique, notamment son église Saint-Vincent, un édifice datant du XIIe siècle, qui est un témoignage de l’architecture médiévale de la région. La ville, qui se trouve à proximité de villes prestigieuses comme Montpellier et Nîmes, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de centres urbains dynamiques.
Lunel-Viel se distingue par ses paysages pittoresques, marqués par des vignobles et des champs verdoyants qui entourent la commune. La ville est également connue pour ses fêtes traditionnelles, où la culture locale est mise en avant à travers des événements festifs tels que la fête votive et la féria. Ces célébrations attirent des visiteurs de toute la région qui viennent découvrir les coutumes et spécialités gastronomiques locales. En outre, Lunel-Viel dispose d'infrastructures modernes et d'espaces de loisirs, comme le parc du Castellas, qui offre des promenades ombragées et des aires de jeux. Ville accueillante et vivante, Lunel-Viel est un lieu où authenticité et convivialité se rencontrent.
Baisse récente des prix immobiliers à Lunel-Viel mais tendance haussière sur cinq ans
En mai 2025, le prix de l'immobilier à Lunel-Viel s'établit en moyenne à 3 359 €/m², ayant connu une baisse de 10 % sur un an mais une augmentation notable de 39 % sur les cinq dernières années. Le marché différencie clairement les biens anciens des neufs. Le prix moyen de l'immobilier ancien est de 2 887 €/m², affichant une diminution de 12 % sur un an et un gain de 20 % sur cinq ans. En revanche, l'immobilier neuf est plus coûteux, à 3 985 €/m² en moyenne, avec une baisse de 8 % sur un an et une augmentation de 46 % sur cinq ans. Les maisons à Lunel-Viel se négocient en moyenne à 3 495 €/m², alors que les appartements sont vendus à 2 757 €/m². Janvier est le mois idéal pour vendre, tandis qu'octobre est plus favorable pour l'achat. Le délai moyen pour vendre un bien est de 91 jours.
