Immobilier à Juvignac : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Juvignac, située dans l’Hérault à une dizaine de kilomètres au nord-ouest de Montpellier, s’étend sur un territoire de 10,8 km². La ville, traversée par la rivière Mosson, bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre garrigues et vignobles. Son urbanisation, principalement résidentielle, s’est développée autour d’un centre-ville animé, où commerces et services de proximité répondent aux besoins des habitants. Proche des axes routiers comme l’A750 et l’A9, Juvignac offre une accessibilité pratique vers Montpellier et les communes environnantes.
La démographie de Juvignac a connu une croissance soutenue depuis les années 1980, avec une population dépassant les 12 000 habitants. La ville attire par son cadre de vie, ses équipements publics (écoles, médiathèque, complexes sportifs) et ses espaces verts, comme le parc des Sports ou les bords de Mosson. Proche des zones d’emploi montpelliéraines, elle conserve un caractère résidentiel tout en offrant des opportunités économiques locales. Son patrimoine inclut des vestiges historiques, comme l’église Saint-Jean-Baptiste, témoin de son passé rural.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Juvignac
À Juvignac, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 016 € en août 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an. Sur cinq ans, cette valeur reste en légère progression (+3 %). Les écarts de prix varient entre 2 462 €/m² pour les biens les moins chers et 3 872 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix médian atteint 3 551 €/m², avec une hausse modérée de 1 % sur un an et une forte progression de 23 % sur cinq ans. Les prix oscillent entre 2 680 €/m² et 5 063 €/m² selon les caractéristiques des biens. Les appartements affichent un prix moyen de 2 948 €/m², en recul de 2 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les valeurs s’échelonnent de 2 484 €/m² à 3 520 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Juvignac est de 74 jours. Les maisons se vendent plus rapidement, notamment les 3 et 4 pièces (50 à 55 jours), tandis que les appartements, en particulier les studios, nécessitent un délai plus long (153 jours).
Les prix par quartier à Juvignac :
- Centre Ville, 3333 €/m2
- Nord, 3233 €/m2
