Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Jean-de-Védas ?
Saint-Jean-de-Védas est une charmante commune située dans l'Hérault, en région Occitanie, à proximité immédiate de Montpellier. Cette localité bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant l'atmosphère paisible d'un village et la proximité des commodités urbaines. Entourée de paysages verdoyants, elle offre de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. La commune est bien desservie par les réseaux de transport, notamment grâce à la ligne de tramway qui la relie directement à Montpellier, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des habitants.
Sur le plan économique et social, Saint-Jean-de-Védas se distingue par un dynamisme certain. Elle accueille divers commerces, entreprises et zones artisanales, contribuant à la vitalité locale. La commune est également dotée de structures éducatives et sportives de qualité, répondant aux besoins des familles et des jeunes. De plus, des événements culturels et festifs rythment l'année, renforçant le lien communautaire et la convivialité. Le patrimoine local, marqué par des édifices historiques et une richesse architecturale, témoigne de l'histoire et de l'identité de cette localité accueillante et tournée vers l'avenir.
Baisse sur un an mais augmentation sur 5 ans des prix immobiliers à Saint-Jean-de-Védas
En juillet 2025, le prix moyen de l'immobilier à Saint-Jean-de-Védas s'élève à 4 142 €/m2, marquant une diminution de 1 % sur un an, mais une hausse notable de 19 % sur 5 ans. Pour les biens anciens, le prix médian est de 3 889 €/m2, tandis que pour les biens neufs, il atteint 4 428 €/m2. Les maisons voient leur prix à 3 912 €/m2, enregistrant une baisse de 2 % sur l'année écoulée, mais un gain de 19 % sur 5 ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix stable à 4 236 €/m2 sur un an, avec une augmentation similaire sur 5 ans. Selon le nombre de pièces, les prix varient : les propriétés de trois pièces se négocient à un prix moyen de 4 287 €/m2, alors que celles avec sept pièces ou plus affichent un prix plus bas, de 2 969 €/m2. Le délai moyen de vente d'un bien dans la région est de 93 jours, soulignant un marché relativement dynamique.
Les prix par quartier à Saint-Jean-de-Védas :
- SUD - 4 360 €/m2
- NORD - 4 164 €/m2
- CENTRE VILLE - 3 919 €/m2
