Quels sont les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Védas ?
Saint-Jean-de-Védas est une commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, dans le sud de la France. Elle se trouve à seulement quelques kilomètres à l'ouest de Montpellier, ce qui permet aux habitants de bénéficier à la fois de la tranquillité d'une petite ville et des commodités d'une grande métropole. Cette proximité avec Montpellier en fait une ville résidentielle prisée, particulièrement appréciée pour ses espaces verts et sa qualité de vie. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 2 du tramway de Montpellier, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les zones voisines.
Saint-Jean-de-Védas possède un riche patrimoine naturel et culturel, ce qui contribue à son attractivité. La ville offre de nombreux équipements de loisirs, notamment des infrastructures sportives et des espaces dédiés à la détente. Les manifestions culturelles et festives rythment l’année, permettant aux habitants de se rassembler et de célébrer ensemble. Le marché de plein air, qui se tient régulièrement, est également un lieu de rencontre où l'on peut découvrir les produits locaux. En parallèle, Saint-Jean-de-Védas s'engage dans des actions de développement durable, favorisant une croissance harmonieuse et respectueuse de l'environnement.
Baisse légère des prix immobiliers sur un an à Saint-Jean-de-Védas, mais augmentation notable sur cinq ans
En juillet 2025, le prix moyen du mètre carré à Saint-Jean-de-Védas est de 4 142 €, marquant une légère baisse de 1 % sur un an mais une hausse notable de 19 % sur cinq ans. Les estimations, alimentées par un indice de représentativité du marché de 4/5, indiquent un prix médian de 4 142 €/m2, avec des valeurs variant de 3 046 €/m2 pour le bas et 5 390 €/m2 pour le haut. Le marché de l'ancien montre une légère augmentation de 1 % sur un an, atteignant 3 889 €/m2. Le neuf, en revanche, a subi une baisse de 2 % sur un an, se situant à 4 428 €/m2. Les maisons affichent un prix moyen de 3 912 €/m2, tandis que les appartements coûtent environ 4 236 €/m2, montrant une stabilité sur un an. Le délai moyen pour vendre un bien est de 93 jours, suggérant un marché relativement dynamique.
Les prix par quartier à Saint-Jean-de-Védas :
- Sud : 4 360 €/m2
- Nord : 4 164 €/m2
- Centre Ville : 3 919 €/m2
