Comment est le marché immobilier de Saint-Jean-de-Védas et quelle évolution des prix ?
Saint-Jean-de-Védas est une commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, au sud de la France. Proche de Montpellier, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée offrant un accès facile à la fois à la ville et aux plages méditerranéennes. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 2 du tramway de Montpellier, facilitant les déplacements vers le centre urbain. Avec une histoire qui remonte à l'époque médiévale, Saint-Jean-de-Védas présente un patrimoine architectural intéressant, comprenant des églises anciennes et des bâtiments traditionnels.
Cette ville dynamique propose une qualité de vie agréable avec de nombreux espaces verts et des infrastructures modernes. Plusieurs parcs et jardins sont à disposition des habitants pour des moments de détente en plein air. De plus, Saint-Jean-de-Védas est dotée de nombreuses installations sportives et culturelles, comme des gymnases, bibliothèques et centres culturels, répondant ainsi aux besoins de toutes les générations. La commune organise également divers événements tout au long de l'année, tels que des festivals, des marchés et des fêtes locales, renforçant le lien social et le sentiment de communauté parmi ses résidents.
Hausse des prix immobiliers à Saint-Jean-de-Védas en juin 2024
En juin 2024, le marché immobilier à Saint-Jean-de-Védas affiche une dynamique notable avec un prix moyen du mètre carré à 4 479 €, marquant une augmentation de 3 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Les prix varient en fonction du type de bien et de son ancienneté. Pour les biens anciens, le prix médian est de 4 198 €/m², tandis que les biens neufs se vendent à un prix médian de 4 848 €/m². Les maisons affichent un prix moyen de 4 124 €/m², légèrement en baisse de 1 % sur un an mais avec une hausse de 26 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, atteignent un prix de 4 647 €/m², avec une hausse notable de 5 % sur un an. Le délai moyen de vente d'un bien immobilier est de 75 jours, avec des variations selon le nombre de pièces.
Les prix par quartier à Saint-Jean-de-Védas :
- Centre Ville: 4 645 €/m2
- Sud: 4 456 €/m2
- Nord: 4 192 €/m2
- Zone d'Activité: 3 692 €/m2
