Immobilier au Crès : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le Crès est une charmante commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, au sud de la France. Bordée par Montpellier, elle bénéficie d'une position idéale, alliant le calme de la périphérie et la proximité de la vie urbaine. Fondée au fil de l'Histoire, elle a su conserver un riche patrimoine tout en se modernisant. Les visiteurs et habitants peuvent y découvrir des sites comme l'église paroissiale Saint-Jean-Baptiste et de nombreux espaces verts qui offrent des havres de paix pour les promeneurs et les familles. Le lac du Crès, avec ses aires de pique-nique et ses sentiers aménagés, est également un lieu prisé pour les activités de plein air.
En termes d'infrastructures et de services, Le Crès est bien équipée pour répondre aux besoins de sa population croissante. Plusieurs établissements scolaires et sportifs ainsi que des commerces de proximité facilitent la vie quotidienne des habitants. La ville dispose également de bonnes connexions de transport, incluant des lignes de bus et une station de tramway, qui la relient efficacement aux autres villes de la métropole de Montpellier. Des événements culturels et festifs, tels que la fête votive annuelle, animent régulièrement la commune, renforçant ainsi la cohésion sociale et l'identité locale. Avec son cadre de vie agréable et dynamique, Le Crès attire de plus en plus de nouveaux résidents désireux de profiter de ses atouts.
Baisse des prix immobiliers à court terme mais forte hausse sur cinq ans au Crès
Au 1er avril 2025, le prix médian du mètre carré au Crès s'établit à 4 431 €, avec une baisse de 2 % sur un an, mais une hausse significative de 40 % sur cinq ans. Les prix varient en fonction du type de bien et du nombre de pièces. Pour les biens anciens, le prix médian est de 3 744 €/m2, affichant une diminution de 5 % sur un an mais une augmentation de 20 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs se vendent à un prix médian de 4 760 €/m2, bien que cela représente une baisse de 9 % sur un an, ils ont tout de même progressé de 36 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix médian est de 4 054 €/m2, avec une croissance de 4 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix médian de 4 763 €/m2, en baisse de 9 % sur un an, mais en hausse de 38 % sur cinq ans.
