Quelle est la tendance des prix immobiliers à Castelnau-le-Lez ?
Castelnau-le-Lez est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle fait partie de la métropole de Montpellier et se trouve à proximité immédiate de cette dernière, ce qui en fait un lieu de résidence prisé. La ville s'étend sur environ 8,5 kilomètres carrés et compte près de 20 000 habitants. Son développement urbain a été marqué par une forte croissance démographique depuis les années 1960, favorisé par sa proximité avec Montpellier et ses infrastructures de transport, notamment le tramway.
La commune se distingue par un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts et équipements modernes. Castelnau-le-Lez dispose d'un tissu associatif dynamique et d'infrastructures sportives variées. Elle est également connue pour son patrimoine architectural, incluant des bâtiments historiques et des projets contemporains. La ville met l'accent sur l'éducation, avec plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Son engagement en faveur du développement durable se traduit par des initiatives pour promouvoir les transports en commun et les espaces publics.
Tendances contrastées du marché immobilier à Castelnau-le-Lez en novembre 2025
En novembre 2025, le marché immobilier à Castelnau-le-Lez affiche un prix moyen de 4 347 €/m², marquant une baisse de 4 % sur un an, mais une hausse de 8 % sur cinq ans. Les prix des biens anciens se situent à 3 983 €/m², avec une diminution de 3 % sur un an et une augmentation de 12 % sur cinq ans. En revanche, le prix du m² pour les biens neufs est de 4 520 €, enregistrant une baisse de 6 % sur un an et une légère hausse de 5 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 844 €/m², avec une chute significative de 15 % sur un an, mais une stabilité de 2 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 4 403 €/m², avec une légère baisse de 3 % sur un an et une hausse de 8 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Castelnau-le-Lez :
- COURTARELLE-CANTAGRIL-MURIERS, 4 704 €/m2
- CASTELNAU-CENTRE VILLE, 4 364 €/m2
- SABLAS-MENDROUS O-LANGUEDOC O, 4 362 €/m2
- SUD, 4 333 €/m2
- GALINE-STADE JEAN FOURNIER OUEST, 4 296 €/m2
- MENDROUS E-LANGUEDOC E-A. ROUGE-DEVOIS, 3 668 €/m2
