Quels sont les prix immobiliers à Montagnac ?
Montagnac est une commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, au sud de la France. Elle se trouve à environ 20 kilomètres de Béziers et 30 kilomètres de Montpellier. La ville est traversée par le fleuve Hérault, ce qui lui confère un cadre naturel attrayant. Montagnac est connue pour son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Jean-Baptiste, datant du XIIe siècle, et des vestiges romains à proximité. L'économie locale repose principalement sur l'agriculture, avec une production viticole significative, ainsi que sur le tourisme rural.
La population de Montagnac est d'environ 3 000 habitants, ce qui lui confère un caractère à la fois rural et convivial. La commune propose divers services et infrastructures, tels qu'écoles, commerces de proximité et équipements sportifs. Montagnac est également proche de sites touristiques majeurs comme le parc naturel régional du Haut-Languedoc et les plages méditerranéennes. La ville organise régulièrement des événements culturels et festifs qui renforcent le lien social entre les habitants. Ce dynamisme local contribue à faire de Montagnac un lieu de vie agréable et attractif.
Tendances des prix immobiliers à Montagnac : une hausse sur cinq ans malgré des baisses récentes
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Montagnac s'établit à 2 552 €, marquant une légère baisse de 1 % sur l'année, mais une hausse significative de 25 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens affichent un prix moyen de 2 208 € par mètre carré, avec une augmentation de 11 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. En ce qui concerne les biens neufs, le prix moyen est de 2 708 €, bien qu'il ait connu une baisse de 4 % sur l'année, tout en restant en hausse de 24 % sur cinq ans. Les maisons à Montagnac se vendent en moyenne à 2 577 € le mètre carré, avec une diminution de 2 % par rapport à l'année précédente, mais une progression notable de 25 % sur cinq ans. Ces évolutions témoignent d'un marché immobilier dynamique et en mutation dans la région.
