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Suivi jusqu'à la signature définitive. Paiement au succès

Nous préparons le dossier de vente en amont pour une signature rapide et suivons toutes les échéances avec la banque et le notaire pour assurer le succès de la vente

Evolution des prix au m² de l'immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone

Type de bien *Prix m²Evolution10-202402-202410-2023
Appartement 1 pièce 20 m²2 810 €-19,71 %56 200 €70 000 €69 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon2 914 €-19,69 %102 000 €127 000 €124 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 050 €-12,02 %183 000 €208 000 €204 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin3 782 €-10,92 %416 000 €467 000 €490 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin3 743 €-17,35 %524 000 €634 000 €664 000 €
* Estimations réalisées pour une typologie de biens permettant de constater la progression des prix sur une période donnée

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Comment est le marché immobilier de Villeneuve-lès-Maguelone et quelle évolution des prix ?

Villeneuve-lès-Maguelone est une commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, dans le sud de la France. Cette petite ville, d'environ 10 000 habitants, est idéalement placée entre mer et étangs, ce qui en fait un lieu prisé pour ses paysages naturels et ses activités de plein air. La proximité de Montpellier, à seulement une dizaine de kilomètres, permet aux habitants et aux visiteurs de profiter des infrastructures et des événements culturels d'une grande ville tout en résidant dans un cadre plus paisible et serein.

Le patrimoine historique de Villeneuve-lès-Maguelone est riche, notamment avec sa célèbre cathédrale Saint-Pierre et Saint-Paul de Maguelone. Cet édifice, situé sur une presqu'île entre la mer et les étangs, est un exemple remarquable de l'art roman. La ville est également entourée de vignobles qui produisent des vins de qualité, participant ainsi à l'économie et au charme de la région. Les visiteurs peuvent explorer les nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée qui traversent la commune, permettant une découverte en douceur de ses paysages variés, entre zones humides, plages et collines.

Hausse des prix immobiliers à Villeneuve-lès-Maguelone en 2024

En juin 2024, les prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone affichent une tendance haussière. Le prix moyen du mètre carré est de 3 953 €, représentant une augmentation de 2 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Pour les maisons, le mètre carré est évalué à 3 992 €, tandis que les appartements, qui ont vu une légère baisse de 1 % sur l'année, s'établissent à 3 556 €/m². Les biens immobiliers anciens se vendent en moyenne à 3 904 €/m², avec une appréciation de 33 % sur cinq ans, tandis que les logements neufs atteignent 4 544 €/m², traduisant une hausse significative de 6 % sur un an. Le prix varie aussi selon le nombre de pièces : les studios coûtent 4 224 €/m², les logements de 2 pièces 3 784 €/m², et ceux de 4 pièces 4 115 €/m². Le délai moyen pour vendre un bien est actuellement de 72 jours.

Les prix par quartier à Villeneuve-lès-Maguelone :

  • SUD : 4 407 €/m2
  • PERIPHERIE : 3 872 €/m2
  • CENTRE VILLE : 3 869 €/m2

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