Immobilier à Pérols : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Pérols est une commune située dans le département de l’Hérault, en région Occitanie. Proche de Montpellier, elle s’étend sur environ 6 km² et compte près de 9 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre de vie privilégié, entre étangs et proximité de la mer Méditerranée, à seulement quelques kilomètres des plages. Son tissu urbain allie zones résidentielles et espaces naturels, avec une forte présence de zones humides classées en site Natura 2000. Pérols est également desservie par des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Montpellier et les communes alentour.
L’économie locale repose en partie sur le tourisme, grâce à sa situation géographique, mais aussi sur des activités commerciales et artisanales. La commune dispose d’équipements publics tels que des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre variée allant des maisons individuelles aux appartements. Les prix au mètre carré reflètent cette attractivité, tout en restant inférieurs à ceux de Montpellier. Pérols attire ainsi des acquéreurs recherchant un équilibre entre proximité urbaine et environnement préservé.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Pérols
À Pérols, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 102 € en août 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 5 %. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 3 088 €/m² et un prix haut atteignant 5 520 €/m².
Les maisons se négocient en moyenne à 4 216 €/m², en recul de 2 % sur douze mois mais en hausse de 9 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, valent 3 859 €/m², enregistrant une baisse plus marquée de 8 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les biens de quatre pièces affichent les prix au mètre carré les plus élevés, notamment pour les maisons (4 723 €/m²). Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Pérols est de 87 jours.
Les prix par quartier à Pérols :
- Sud, 4929 €/m2
- Ouest, 4122 €/m2
- Centre-ville, 3838 €/m2
