Quels sont les prix immobiliers à Maraussan ?
Maraussan est une commune française située dans le département de l'Hérault, dans la région Occitanie. Elle se trouve à proximité de Béziers, ce qui lui confère un avantage stratégique en termes d'accès aux infrastructures et aux services urbains. La ville est entourée de vignes et bénéficie d'un climat méditerranéen, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. Maraussan se distingue par son patrimoine architectural, notamment l'église Saint-Étienne, qui témoigne de l’histoire locale, ainsi que par ses événements culturels animés tout au long de l'année.
La commune est également active sur le plan associatif, proposant une multitude d'activités pour ses résidents. Des manifestations comme le marché hebdomadaire permettent aux habitants de se rencontrer et de soutenir les producteurs locaux. Maraussan est entourée de paysages naturels propices aux balades, offrant un équilibre entre vie urbaine et nature. Avec ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles, la ville attire de nombreuses familles, contribuant à son dynamisme. L’identité de Maraussan est ainsi façonnée par son histoire, sa culture et la convivialité de ses habitants.
Tendances du marché immobilier à Maraussan : baisses à court terme et hausses à long terme
En septembre 2025, le prix moyen de l'immobilier à Maraussan s'établit à 2 457 €/m², marquant une baisse de 5 % sur une année, mais un intéressant bond de 27 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix moyen atteint 2 423 €/m², avec une diminution similaire de 5 % sur un an et une augmentation significative de 30 % sur cinq ans. Le marché du neuf, en revanche, affiche un prix de 2 649 €/m², avec une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 30 % sur cinq ans. Ce développement témoigne d'une dynamique immobilière favorable, bien que les fluctuations à court terme puissent inciter les acheteurs et les vendeurs à être attentifs. En termes de maisons, le prix moyen est de 2 510 €/m², tandis que les appartements se situent à 1 536 €/m², marquant une augmentation notable des prix dans l'ensemble du secteur.
