Comment est le marché immobilier de Pignan et quelle évolution des prix ?
Pignan est une commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, à proximité de Montpellier. Avec une population d'environ 4 000 habitants, elle s'étend sur une superficie de 10,5 km². La ville est caractérisée par un environnement rural et viticole, intégrant des paysages de garrigue et des vignobles. Pignan bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à seulement quelques kilomètres de la Méditerranée et des axes routiers majeurs, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes environnantes.
Le patrimoine architectural de Pignan inclut des éléments historiques tels que l'église Saint-Étienne, construite au XIIe siècle, et divers bâtiments anciens qui témoignent de son histoire. La commune est également active sur le plan culturel, organisant des événements locaux tout au long de l'année. Les infrastructures scolaires et sportives soutiennent la vie communautaire, tandis que les espaces naturels offrent des possibilités de loisirs en plein air. Pignan se positionne ainsi comme un lieu de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les dynamiques urbaines.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Pignan en 2025
À Pignan, les prix de l'immobilier affichent des variations notables en 2025. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 268 €, marquant une baisse de 9 % sur un an, mais une hausse de 10 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à un prix moyen de 3 246 € par mètre carré, avec une diminution de 8 % sur un an et une augmentation de 12 % sur cinq ans. En ce qui concerne le neuf, le prix moyen est de 3 515 €, représentant une baisse de 4 % sur un an, mais une hausse significative de 15 % sur cinq ans. Les maisons à Pignan se vendent en moyenne à 3 321 € par mètre carré, tandis que les appartements affichent un prix moyen de 3 102 €, avec des variations respectives de -7 % et -11 % sur un an. Ces données témoignent d'un marché immobilier dynamique malgré des fluctuations récentes.
Les prix par quartier à Pignan :
- OUEST : 3 456 €/m2
- SUD : 3 320 €/m2
- NORD : 3 312 €/m2
