Immobilier à Sète : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Sète est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Bordée par la mer Méditerranée, elle est souvent surnommée "la Venise du Languedoc" en raison de ses canaux qui traversent la ville. Sète se distingue par son port, l'un des plus importants de la région, qui joue un rôle clé dans le commerce maritime et la pêche. La ville est également connue pour son activité culturelle dynamique, avec des festivals comme le Festival de Jazz et le Festival de la Saint-Louis, qui célèbrent la musique et les traditions locales.
La géographie de Sète est marquée par le mont Saint-Clair, offrant des panoramas sur la mer et les environs. La ville possède un riche patrimoine architectural, incluant des bâtiments historiques tels que l'église Saint-Louis et le Théâtre de la Mer. Sète est également un lieu d'activités nautiques, attirant les amateurs de voile et de sports aquatiques. En outre, sa gastronomie, centrée sur les produits de la mer, contribue à son attractivité. Sète est ainsi une destination qui allie nature, culture et traditions maritimes.
Les prix immobiliers en hausse à Sète en novembre 2025
À Sète, les prix de l'immobilier continuent d'évoluer, affichant une tendance générale à la hausse. En novembre 2025, le prix moyen du mètre carré s'élève à 3 901 €, marquant une augmentation de 2 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix moyen de 3 495 €/m², avec une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse significative de 23 % sur cinq ans. En revanche, les propriétés neuves affichent un prix moyen de 4 188 €/m², avec une diminution de 2 % sur un an et une augmentation de 19 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 4 239 €/m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 3 878 €/m², avec des hausses respectives de 22 % et 33 % sur cinq ans, témoignant d'un marché dynamique et attractif.
Les prix par quartier à Sète :
- LES PIERRES BLANCHES : 5 094 €/m2
- LA CORNICHE : 4 927 €/m2
- ESPACE VILLEROY-LES QUILLES : 4 522 €/m2
- LE BARROU-POINTE DU BARROU : 4 220 €/m2
- LA PLAGETTE-PONT DE LA GARE : 4 172 €/m2
- LES MÉTAIRIES : 4 004 €/m2
- BASSIN ORSETTI-BASSIN DU MIDI : 3 850 €/m2
- CHÂTEAU VERT : 3 672 €/m2
- VIEUX PORT : 3 422 €/m2
- PONT DE PIERRE-NOUVEAU BASSIN : 3 306 €/m2
