Immobilier à Lattes : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Lattes est une commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, à proximité de Montpellier. Elle s'étend sur environ 14,5 km² et compte environ 16 000 habitants. La ville est traversée par le fleuve Lez, qui contribue à son environnement naturel. Lattes est connue pour son patrimoine historique, notamment les vestiges romains de Lattara, un site archéologique classé qui témoigne de l'occupation antique de la région. La commune bénéficie également d'une proximité avec la mer Méditerranée, ce qui en fait un lieu attractif pour les résidents et les touristes.
La ville de Lattes se distingue par ses infrastructures modernes et ses équipements publics. Elle dispose de plusieurs écoles, d'un centre culturel et de divers espaces sportifs. Les transports en commun sont bien développés, facilitant l'accès à Montpellier et aux villes environnantes. Lattes est également engagée dans des initiatives écologiques, visant à préserver son environnement naturel tout en favorisant le développement urbain. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant dynamisme économique et tranquillité résidentielle, attirant ainsi une population diversifiée.
Évolution des prix immobiliers à Lattes : une dynamique contrastée en 2026
À Lattes, les prix de l'immobilier affichent une dynamique intéressante en 2026. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 4 692 €, marquant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation significative de 17 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix moyen de 4 339 €/m², avec une hausse de 13 % sur cinq ans, tandis que le marché du neuf se situe à 4 847 €/m², malgré une baisse de 4 % sur un an. Les maisons affichent un prix moyen de 4 237 €/m², en hausse de 15 % sur cinq ans, tandis que les appartements se vendent à 4 782 €/m², avec une augmentation de 14 % sur la même période. Ces tendances montrent un marché immobilier en évolution, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs dans cette commune dynamique.
Les prix par quartier à Lattes :
- PORT CEREIRÈDE : 4 941 €/m2
- MUSÉE-VILLAGE : 4 897 €/m2
- ZONE D'ACTIVITÉ LE SORIECH-COMMANDEURS-LA BANQUIÈRE : 4 798 €/m2
- PORT ARIANE-VASQUE-FONTVIN-PÉRIPHÉRIE : 4 675 €/m2
- MAURIN : 4 428 €/m2
- ZONE D'ACTIVITÉ DU PUECH RADIER : 3 849 €/m2
