Quels sont les prix immobiliers à Marseillan ?
Marseillan est une commune située dans le département de l'Hérault, dans le sud de la France. Elle se trouve à proximité de la Méditerranée, à environ 15 kilomètres au sud de Béziers. La ville est traversée par le canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui relie l'Atlantique à la Méditerranée. Marseillan est également connue pour son port, qui joue un rôle essentiel dans l'économie locale, notamment grâce à la pêche et au tourisme. La viticulture est une autre activité importante, avec des vins réputés comme le Picpoul de Pinet.
La commune possède un riche patrimoine historique, avec des vestiges datant de l'Antiquité et des bâtiments typiques du Languedoc. Parmi les sites notables, on trouve l'église Saint-Jean-Baptiste et plusieurs maisons anciennes aux façades colorées. Marseillan bénéficie d'un climat méditerranéen, propice aux activités en plein air et à la baignade. La ville organise également des événements culturels tout au long de l'année, attirant ainsi les visiteurs. Son cadre naturel, entre étangs et plages, en fait une destination prisée pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Tendance des prix immobiliers à Marseillan : une appréciation à long terme malgré une baisse à court terme
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Marseillan s'élève à 3 848 €, affichant une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation significative de 30 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un prix médian de 3 582 € pour l'immobilier ancien et de 3 926 € pour le neuf. Les maisons se négocient à un prix moyen de 3 463 €, tandis que les appartements atteignent 4 211 € le mètre carré. En ce qui concerne la répartition par nombre de pièces, les studios et appartements d'une pièce sont estimés à environ 3 779 €, tandis que les deux pièces se vendent autour de 4 161 €. Malgré des fluctuations à court terme, la tendance générale montre une appréciation des biens immobiliers sur le long terme, rendant Marseillan attractive pour les investisseurs.
Les prix par quartier à Marseillan :
- Etangs et Plages : 3 982 €/m2
- Zone Agricole : 3 904 €/m2
- Périphérie : 3 505 €/m2
