T3 à 50m du tram, climatisé , 63 m², terrasse 13m²

Superbe T3 avec terrasse & parking en sous-sol | Secteur recherché proche Tram Venez découvrir ce bel appartement T3 de 63 m², idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel moderne et verdoyant, au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2019 (digicode, interphone et ascenseur). Les atouts majeurs : Extérieur privilégié : Une terrasse agréable de 14 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, parfaite pour vos repas et moments de détente. Emplacement stratégique : L'arrêt de tramway se trouve à seulement 50 mètres, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Montpellier en 20 minutes. Côté intérieur : Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour agréable avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit propose 2 chambres confortables (12,5 m² et 10 m²). Une salle d'eau moderne dotée d'une douche adaptée. Équipements & Confort : Climatisation réversible en partie centrale. Chauffage individuel par radiateurs. Volets roulants électriques. Place de parking privative en sous-sol équipée d'une borne de recharge électrique Informations financières : Charges de copropriété : environ 1 600 € / an. Taxe Foncière: 1570 € Un bien coup de cœur à Juvignac, prêt à habiter, alliant tranquillité et proximité immédiate de Montpellier, Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement pérenne, cet appartement en parfait état saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et sa situation géographique idéale. A visiter sans tarder