Villa moderne avec studio indépendant 220m2

Maison ossature bois avec piscine, terrasse et studio de 28 m² sur 516 m² de terrain

Située à seulement 15 minutes de La Grande Motte et 10 minutes de l’autoroute, cette villa contemporaine de 220 m² vous séduira par ses volumes, son architecture en ossature bois et ses prestations soignées.

Le bien principal se compose :

- D'une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux,
- D’une cuisine équipée ouverte et moderne,
- D’une buanderie,
- D’un WC indépendant,
- Et d’une suite parentale avec dressing, salle de bains complète (baignoire d’angle balnéothérapie+ douche).

À l’étage :

- Un espace polyvalent idéal pour salle de jeux ou coin cinéma (pré-câblé pour vidéoprojecteur),
- Deux chambres, dont une avec terrasse privative,
- Un WC et une salle d’eau,
- 1 terrasse suspendue d'environ 100m2

Le studio indépendant (28 m²), avec accès séparé, comprend :

- Un séjour,
- Une cuisine équipée,
- Une salle d’eau.
Idéal pour une activité libérale, de la location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute indépendance.

Les extérieurs offrent un véritable havre de paix :

- Une terrasse de plus de 100 m²,
- Une piscine agréable,
- Une terrasse d’été aménagée,
- Un espace détente type guinguette, parfait pour vos soirées estivales.

Les plus :

- Un garage,
- Une pièce polyvalente de 26 m² pouvant faire l’objet d’une extension du studio ou de la résidence principale.

Un cadre de vie privilégié à Lunel-Viel
Lunel-Viel est un charmant village de la Petite Camargue, situé à seulement 600 mètres de la maison. Vous y trouverez commerces, écoles, et transports à proximité immédiate.

Pour vos déplacements, la gare de Lunel-Viel à moins d’1 km vous relie quotidiennement à Montpellier et Nîmes. Envie de nature ou de sport ? Les voies vertes accessibles à 30 mètres de la maison vous permettent de profiter de balades à vélo ou à pied dans un environnement préservé.