Villa moderne avec studio indépendant 220m2

Maison ossature bois avec piscine, terrasse et studio de 28 m² sur 516 m² de terrain Située à seulement 15 minutes de La Grande Motte et 10 minutes de l’autoroute, cette villa contemporaine de 220 m² vous séduira par ses volumes, son architecture en ossature bois et ses prestations soignées. Le bien principal se compose : - D'une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux, - D’une cuisine équipée ouverte et moderne, - D’une buanderie, - D’un WC indépendant, - Et d’une suite parentale avec dressing, salle de bains complète (baignoire d’angle balnéothérapie+ douche). À l’étage : - Un espace polyvalent idéal pour salle de jeux ou coin cinéma (pré-câblé pour vidéoprojecteur), - Deux chambres, dont une avec terrasse privative, - Un WC et une salle d’eau, - 1 terrasse suspendue d'environ 100m2 Le studio indépendant (28 m²), avec accès séparé, comprend : - Un séjour, - Une cuisine équipée, - Une salle d’eau. Idéal pour une activité libérale, de la location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Les extérieurs offrent un véritable havre de paix : - Une terrasse de plus de 100 m², - Une piscine agréable, - Une terrasse d’été aménagée, - Un espace détente type guinguette, parfait pour vos soirées estivales. Les plus : - Un garage, - Une pièce polyvalente de 26 m² pouvant faire l’objet d’une extension du studio ou de la résidence principale. Un cadre de vie privilégié à Lunel-Viel Lunel-Viel est un charmant village de la Petite Camargue, situé à seulement 600 mètres de la maison. Vous y trouverez commerces, écoles, et transports à proximité immédiate. Pour vos déplacements, la gare de Lunel-Viel à moins d’1 km vous relie quotidiennement à Montpellier et Nîmes. Envie de nature ou de sport ? Les voies vertes accessibles à 30 mètres de la maison vous permettent de profiter de balades à vélo ou à pied dans un environnement préservé.