A VENDRE   Épinay-sous-Sénart

Maison familiale de plain-pied

Prix : 260 000 €

Informations clés

Nombre de pièces : 6 · Nombre de chambres : 5 · Surface carrez : 110,10 m² · Surface habitable : 118 m²
Charges copropriété : 3588 €/an
DPE (note) : D
Consommation énergie : 252 kWh/m² /an
GES (note) : D
Emissions GES : 19 kg CO₂/m²/an
Lots de copropriété (nombre) : 2
Taxe foncière : 2721 €/an

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison familiale de plain-pied développe 118 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux où chacun trouvera naturellement sa place. Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, constitue un espace de vie convivial propice aux moments de partage en famille ou entre amis. À proximité, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner en toute tranquillité tout en conservant un véritable espace dédié. Avec ses cinq chambres, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse, d'un projet de télétravail ou encore à ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour accueillir proches et invités. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours dès les premières heures de la matinée grâce à son agréable exposition. Le jardin privatif de 202 m² constitue un véritable prolongement de la maison : un espace où les enfants peuvent jouer librement, où les repas d'été prennent une saveur particulière et où chacun peut imaginer son propre coin de détente. Construite en 1972, la maison bénéficie d'équipements appréciables tels que le double vitrage, un interphone et un chauffage collectif par géothermie, solution à la fois performante et respectueuse de l'environnement, gérée par le syndic de copropriété. La toiture est en bon état, offrant une base saine et rassurante pour les futurs propriétaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'une configuration rare avec cinq chambres de plain-pied.

Le prix affiché de 260 000 € inclus nos honoraires fixes à la charge du vendeur

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