Appartement 4 pièces

Appartement de 4 pièces 78m² dans une copropriété récente avec balcon et garage fermé

Au sein d’une copropriété calme et sécurisée (visiophone et vidéosurveillance) avec accès PMR, cet appartement situé au 1er étage sur 4 (avec ascenseur) se compose :
- d’un hall d’entrée avec placards muraux,
- d’une vaste pièce de vie de près de 26,75m² comprenant séjour salle à manger avec cuisine ouverte aménagée (Arredo 3) et équipée.
- d’un balcon de 8,5m² exposé Est,
- de 3 chambres entre 10 et 12m² avec placard,
- d’une salle de bains et de WC indépendants.

Côté équipement : l’appartement dispose de fenêtres double-vitrage PVC, de volets roulants et d’une chaudière à gaz avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques vous garantissant ainsi un confort et une température idéale tout au long de l’année (DPE C , RT 2012).

Côté stationnement : un garage en sous-sol (box fermé) vous permet de stationner votre véhicule et la copropriété dispose d’un local à vélos sécurisé.

Cet appartement vous séduira par la qualité de ses matériaux, sa fonctionnalité et sa proximité avec toutes les commodités : commerces, supermarchés (La Vie Claire à 1 min à pied, Intermarché à 3 min), banque, La poste, excellente Pizzeria, pharmacie, écoles, crèches, hôpitaux, salles de sport…

- Centre de Lyon accessible à vélo en 25min via itinéraires extrêmement agréable et entièrement équipés de pistes cyclables (la Doua, Parc de la Tête d'or / Cité Internationale, quais du Rhône) + plusieurs stations Vélo'V à proximité.

- Nombreux transports en communs : Bus 37 et C17 accès à Charpennes (métros A et B ) en 11min, Tram T1 (arrêt Croix-Luizet à 10 min à pied) et T4 la DOUA + prochainement T9 (fin 2026) + futurs Voies Lyonnaises (pistes vélo n°1, 5 et 9),

- Espace environnement agréable (Parc Elie Wiesel à proximité immédiate, Parc de la Feyssine (20min à pied), Parc de Miribel Jonage accessible via la ViaRhôna).

- À proximité : campus de la DOUA, INSA Lyon, Écoles d’ingénieur, et du futur Pôle Économique.

Un bien qui s'adaptera à merveille à votre projet quel qu'il soit : appartement familial, investissement locatif...
À visiter sans attendre !