Appartement 2 pièces

Dans le secteur très recherché Américain / Merlan au 1er étage d'une copropriété de seulement 2 lots, découvrez ce 3 pièces d’environ 40 m² offrant un cadre de vie rare et sans contraintes. L’appartement est fonctionnel et se compose : - d'une entrée - d'un séjour - de 2 chambres dont une petite pouvant servir de bureau ou petite chambre - d'une cuisine indépendante meublée, - d'un WC séparé ainsi qu'un coin douche. Une cave est également vendu avec l'appartement et la possibilité de racheter les combles afin d'y aménager une ou deux pièces supplémentaire. Cette petite copropriété de 2 lots est gérée par un syndic bénévole (aucune charges de copropriété). Les + du bien : - Petite copropriété de 2 lots seulement** - Syndic bénévole : aucune charge de copropriété** - Une **cave privative** incluse - Fort potentiel d’agrandissement avec la possibilité d’acquérir les combles pour créer 1 à 2 pièces supplémentaires** - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif L'appartement est idéalement situé à proximité des bus et à 12minutes de la gare RER de Noisy le sec, à moins de 5 minute vous y trouverez quelques commerces de proximité (boulangerie, épicerie...). Il se situe par ailleurs dans un quartier résidentiel et calme, apprécié pour sa tranquillité, à proximité d’espaces verts et de zones de promenade. Il s'agit d'un secteur en plein développement, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme. Ce bien combine donc faibles charges, potentiel d’évolution et emplacement stratégique. Une opportunité rare pour acquérir un appartement évolutif dans un secteur dynamique.--- À visiter sans tarder !