Appartement 4 pièces 3 chambres 91m² Terrasse 35m²

Très bel appartement situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2017, dans le quartier prisé de la Division Leclerc. Idéalement situé, il bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun (bus et tram à deux pas, RER et centre-ville facilement accessibles), commerces, écoles et services. Vous serez également à quelques minutes à pied du conservatoire, des terrains de tennis et du groupe scolaire Sophie Barat, très apprécié des familles. Ce spacieux appartement en triple exposition offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée de 3 m² desservant, par un couloir de 7 m², un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 40 m² donnant sur une grande terrasse de 35 m², idéale pour profiter des repas en extérieur ou pour des moments de détente. L’espace nuit comprend trois chambres confortables de 9 m² et 12 m², une salle de bain de 5 m², une salle d’eau de 3 m² ainsi qu’un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, garantissant praticité et sécurité. L’appartement fait partie de trois lots au sein d’une copropriété de 219 lots. Les charges courantes annuelles s’élèvent à 4 216 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure particulière (article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). Cet appartement allie emplacement stratégique, confort, luminosité et prestations modernes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d’un logement spacieux dans un quartier dynamique et agréable.