Superbe maison de plain pied de 168m² sur un terrain de 751m² piscinable aux prestations de haut standing située à 20 min au sud de Dijon, dans un quartier calme aux portes d'Aiserey.
Cette maison RT2012+ (DPE A), adaptée au PMR, a été réalisée en 2017-2018 par des artisans locaux et se compose de :
- une entrée avec placard et un WC indépendant
- un espace de vie (55 m²) comprenant une cuisine ouverte équipée haut gamme, donnant par des baies vitrées sur une terrasse de 32 m ² exposée plein sud
- deux chambres (>12m²) dont une avec un dressing (7m²) réalisé sur-mesure - un bureau/régie servant de chambre d'amis
- une salle de bain (11m²) avec une baignoire d'1,80m, une douche à l'italienne d'1,60m x 90cm et un bidet suspendu
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu
- une buanderie (11m²) avec une pompe à chaleur alimentant le plancher chauffant et un adoucisseur dernière génération
- une salle de cinéma (26m²) pour vos visioconférences, soirées cinéma ou jeux vidéo. La salle de cinéma 4K, HDR, 3D, Dolby ATMOS 7.2.2 (11 enceintes) dispose d'un écran transonore (4,4m de diagonale) (matériels, étagères et canapés en cuir en option 35 000 €).
- un garage double de 30m² et un grenier de 20m²
La maison dispose d'une alarme par télésurveillance et la fibre très haut débit.
La maison a été faite avec des matériaux haut de gamme : Plafonds à 2,60m, pôle centrale en granit dans la cuisine, lattes de carrelage imitation bois de 1,20m X 0,20m finition luxe dans toute la pièce de vie, toutes les fenêtres sont en aluminium à rupture de pont thermique complète et toutes oscillo-battantes, la maison a été construite aux normes RT2012, avec en plus, une isolation renforcée à 140mm ce qui lui a permis d'obtenir un DPE A.
Facture énergétique 2022 : 106,00€/mois (chauffage, eau chaude, éclairage et cuisson).
Vous serez charmé par le jardin qui a été pensé pour une facilité d'entretien avec une pelouse synthétique de qualité supérieur « Réality » de 200m² (effet naturel), un jardin zen avec une cascade en escalier et un pont permettant d'enjamber le ruisseau pour accéder au magnifique kiosque accueillant jusqu'à 8 personnes. Il est chauffé, éclairé et peut être partiellement ou totalement fermé. Arrosage goutte à goutte alimenté par un puit.
Il reste environ 4 ans de garanties décennales auprès des artisans qui ont construit la maison.
L'école maternelle et de l'école primaire se situe dans le village à moins de 500m et un bus scolaire emmène les enfants au collège qui est à 5km.
Un stade de foot et des terrains de pétanque dans le village
Les commerces et artisans à pied :
- coiffeur
- Apiculteur
- La Boucherie
-Charcuterie le mercredi
- les "mets Sage des terroirs " le jeudi (fromages, salaisons, crèmerie, ...)
- Pizza au feu de bois le mardi
- Couture, retouche, ménage, repassage
- Paysagiste
- Métiers du bâtiment (plombier, gros œuvre, Ferronnerie, ...)
Cette maison se situe, en voiture :
- à 4 min de nombreux professionnels de santé (médecins, dentiste, kiné, ...), pharmacie et commerces (boulangerie, restaurant, ...)
- à 7 min du laboratoire d'analyses
- à 5 min de deux supermarchés et d'un magasin de bricolage
- à 4 min de la gare SNCF (parking gratuit)
- à 8 min de 2 centres équestres
- à 2 Km de la forêt d’Izeure (12 Km² - 3564 Hectares)
- à 5 min d’un cabaret spectacle
Liberté garantie
