Comment est le marché immobilier de Bessey-lès-Cîteaux et quelle évolution des prix ?
Bessey-lès-Cîteaux est une commune située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Nichée à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Dijon, elle s’étend sur un territoire rural marqué par des paysages de plaines et de coteaux. La localité, traversée par la Vouge, compte environ 700 habitants et conserve un caractère villageois, avec des habitations traditionnelles et des exploitations agricoles. Son patrimoine inclut l’église Saint-Martin, datant du XIIe siècle, ainsi qu’un lavoir restauré. Proche des vignobles de la Côte de Nuits, Bessey-lès-Cîteaux bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre champs et forêts.
Le marché immobilier local reflète cette tranquillité, avec une offre principalement composée de maisons individuelles et de quelques appartements. Les prix restent accessibles comparés aux zones urbaines voisines, attirant des acquéreurs en quête d’un environnement calme. La proximité de Dijon, accessible en voiture en moins de 30 minutes, constitue un atout pour les actifs. Les biens disponibles varient des constructions traditionnelles en pierre aux habitations plus récentes, souvent dotées de terrains. L’activité économique locale repose sur l’agriculture et quelques commerces de proximité.
Les prix immobiliers en hausse en septembre 2026 à Bessey-lès-Cîteaux
À Bessey-lès-Cîteaux, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 341 € en septembre 2026, marquant une hausse de 3 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 1 995 €/m² pour les biens les moins chers et 2 591 €/m² pour les plus prisés. Les maisons affichent des prix similaires, avec une fourchette identique.
Les appartements de trois pièces se négocient en moyenne à 2 609 €/m², tandis que ceux de quatre pièces valent 2 439 €/m². Les biens de cinq pièces voient leur prix baisser à 2 190 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 72 jours, avec des écarts selon la taille : 175 jours pour les trois pièces, contre 115 et 114 jours pour les quatre et cinq pièces. Juin est statistiquement le mois le plus favorable pour vendre, tandis que février offre les meilleures opportunités d’achat.
