Immobilier en Bourgogne-Franche-Comté : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
La Bourgogne-Franche-Comté, située dans l’est de la France, se distingue par son patrimoine historique et ses paysages variés. La région regroupe huit départements, dont la Côte-d’Or, le Doubs et la Saône-et-Loire, offrant un cadre de vie à la fois rural et urbain. Dijon, préfecture régionale, concentre une partie importante de l’activité économique et culturelle, tandis que Besançon, capitale du Doubs, allie dynamisme et qualité de vie. Les villes moyennes comme Nevers, Auxerre ou Belfort conservent un charme typique, avec des centres-villes souvent préservés et des prix immobiliers plus accessibles qu’ailleurs.
Le marché immobilier en Bourgogne-Franche-Comté reflète cette diversité. Les prix varient significativement entre les zones urbaines et rurales, avec des écarts marqués entre Dijon, où la demande reste soutenue, et des territoires plus éloignés. Les maisons, souvent recherchées pour leur caractère et leur espace, dominent dans les secteurs périurbains et ruraux. Les appartements trouvent preneur dans les centres-villes, où l’offre est plus limitée. La région attire aussi des acquéreurs en quête de résidences secondaires, notamment dans des zones comme le Morvan ou le Jura.
Quelle est l'évolution des prix immobiliers en Bourgogne-Franche-Comté
En Bourgogne-Franche-Comté, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 552 € au 1er septembre 2026, marquant une hausse de 1 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les disparités restent marquées, avec des valeurs oscillant entre 770 €/m² pour les biens les moins chers et 2 827 €/m² pour les plus onéreux.
Pour les maisons, le prix médian atteint 1 753 €/m², en progression de 5 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Les écarts s’étendent de 793 €/m² à 2 737 €/m² selon les localisations et les caractéristiques des biens. Les appartements affichent une valeur médiane plus élevée, à 2 336 €/m², avec une croissance de 3 % sur douze mois et de 38 % sur cinq ans. Leur fourchette de prix varie de 1 012 €/m² à 3 542 €/m². Ces évolutions reflètent une demande soutenue dans certains secteurs, tout en maintenant des différences significatives selon les territoires.
