Comment est le marché immobilier dans l'Yonne et quelle évolution des prix ?
L'Yonne est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, au centre-est de la France. Il tire son nom du fleuve Yonne, qui traverse son territoire, et offre une riche diversité de paysages, allant des vignobles réputés de Chablis aux forêts verdoyantes du Morvan. Sa préfecture, Auxerre, est une ville historique célèbre pour sa magnifique cathédrale gothique, la Cathédrale Saint-Étienne, et ses charmantes maisons à colombages. Le département bénéficie d'un patrimoine culturel remarquable, avec de nombreux châteaux, villages pittoresques et sites archéologiques qui attirent les visiteurs en quête d'histoire et de découvertes.
L'économie de l'Yonne repose en grande partie sur l'agriculture et la viticulture, faisant du département un acteur clé dans la production de vins de Bourgogne. En plus de Chablis, l'Yonne produit d'autres crus appréciés comme l'Irancy ou le Saint-Bris. Le secteur agricole est complété par l'industrie, notamment dans les secteurs de l'automobile et de la logistique, grâce à une position géographique stratégique près de l'Île-de-France. Le tourisme joue également un rôle essentiel, encouragé par la richesse naturelle et culturelle du département, propice aux activités de plein air comme la randonnée, le canoë et le cyclotourisme.
Les prix immobiliers dans l'Yonne : légère baisse à court terme, forte hausse sur cinq ans
Au 1er novembre 2024, le marché immobilier dans l'Yonne présente une dynamique variée. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 1 616 €, enregistrant une baisse de 7 % sur un an, mais affichant tout de même une hausse de 35 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement, allant de 832 € dans les zones les moins chères à 2 365 € dans les plus prisées. Les villes comme Monéteau, Chablis, et Saint-Georges-Sur-Baulche sont parmi les plus coûteuses, avec des prix de 2 063 €, 1 996 €, et 1 972 € respectivement. Les prix de l'immobilier ancien progressent légèrement, à 1 298 €/m2, avec une hausse annuelle modestement de 1 %. En revanche, l'immobilier neuf s'apprécie davantage à 2 134 €/m2, soit une augmentation de 6 % sur l'année. Quant aux maisons et appartements, les prix varient, mais la tendance générale reste orientée à la hausse sur le long terme.
