Comment est le marché immobilier de Sens et quelle évolution des prix ?
Sens est une commune située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment la cathédrale Saint-Étienne, un exemple significatif de l'architecture gothique. Cette cathédrale, construite entre le XIIe et le XIIIe siècle, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sens est également le site de vestiges gallo-romains, tels que les remparts et des mosaïques, témoignant de son importance à l'époque antique.
La ville est traversée par la rivière Yonne, offrant des paysages pittoresques et des espaces verts propices aux promenades. Sens bénéficie d'une situation géographique stratégique, à environ 150 kilomètres de Paris, ce qui en fait un point d'accès facile pour les voyageurs. Le tissu économique de la ville repose sur des secteurs variés, incluant le commerce, l'artisanat et l'industrie. Sens accueille également des événements culturels tout au long de l'année, contribuant à son dynamisme local.
Tendances des prix immobiliers à Sens : une hausse significative sur cinq ans malgré des fluctuations récentes
À Sens, les prix de l'immobilier affichent une dynamique intéressante en 2026. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 663 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse significative de 20 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient en moyenne à 1 586 €/m², marquant une diminution de 2 % sur un an et une augmentation de 16 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf présente des tarifs plus élevés, avec un prix moyen de 2 338 €/m², bien que celui-ci ait chuté de 6 % sur un an, tout en enregistrant une hausse de 28 % sur cinq ans. Les maisons à Sens se vendent en moyenne à 1 731 €/m², avec une tendance à la hausse de 3 % sur un an et de 26 % sur cinq ans, tandis que les appartements se chiffrent à 1 586 €/m², affichant une baisse de 5 % sur un an.
Les prix par quartier à Sens :
- BRIAND LECLERC : 1 863 €/m2
- Quartier du mistral : 2 490 €/m2
- La vieille France : 2 490 €/m2
- Quartier Banque de Neuvaine : 2 490 €/m2
- Les Estaminettes : 2 490 €/m2
- La Puce de Silicium : 2 490 €/m2
- Quartier des Fleurs : 2 490 €/m2
- Centre-ville : 2 490 €/m2
- Les Jardins de Sens : 2 490 €/m2
- Quartier de la Gare : 2 490 €/m2
