Immobilier dans le Doubs : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le département du Doubs est situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, à l'est de la France, près de la frontière suisse. Il tire son nom de la rivière Doubs qui le traverse. Le département est caractérisé par ses paysages variés, allant des montagnes du Jura aux vallées verdoyantes et aux plateaux. La ville de Besançon, qui en est la préfecture, est réputée pour son riche patrimoine historique et architectural, notamment ses fortifications Vauban inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le secteur horloger, bien implanté dans la région, témoigne du savoir-faire artisanal local.
Le Doubs offre une variété d'activités de plein air, attirant les amateurs de nature et de sport. Les randonnées dans le parc naturel régional du Haut-Jura permettent d'explorer des panoramas spectaculaires et une faune diversifiée. L'hiver, les montagnes se transforment en stations de ski, idéales pour le ski de fond et les raquettes. Le département bénéficie également d'une riche culture gastronomique, célèbre pour ses fromages, tels que le Comté et le Mont d'Or, et ses spécialités culinaires régionales. La diversité culturelle du Doubs, renforcée par ses traditions franco-suisse, contribue à l'attrait touristique de cette région unique.
Hausse des prix de l'immobilier dans le Doubs malgré des variations annuelles
Au 1er avril 2025, le prix moyen de l'immobilier dans le Doubs est de 2 101 €/m², enregistrant une hausse de 1 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement entre les différents niveaux du marché : le prix bas se situe à 1 020 €/m² tandis que le prix haut atteint 3 315 €/m². Les villes les plus chères incluent Doubs, où le m² grimpe à 3 127 €, et Morteau à 2 923 €/m². En termes de segments, le prix du m² dans l'ancien est de 1 961 €, stable sur un an mais en hausse de 18 % sur cinq ans, et dans le neuf, il atteint 2 806 €, bien qu'ayant baissé de 2 % sur un an tout en augmentant de 29 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix s'établit à 2 021 €/m², en légère baisse annuelle de 1 % mais en hausse de 15 % sur cinq ans. En revanche, le prix des appartements s'élève à 2 180 €/m², avec une augmentation de 2 % sur un an et 26 % sur cinq ans.
