Comment est le marché immobilier de Besançon et quelle évolution des prix ?
Besançon est une commune française située dans le département du Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est le chef-lieu du département et se trouve à environ 70 kilomètres de la frontière suisse. La ville est traversée par le Doubs, qui forme une boucle autour du centre historique, offrant un cadre naturel attrayant. Besançon est également connue pour sa citadelle, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, construite par Vauban au XVIIe siècle. La ville possède un riche patrimoine architectural, avec des bâtiments allant du Moyen Âge à l'époque moderne.
La population de Besançon est d'environ 116 000 habitants, ce qui en fait l'une des plus grandes villes de la région. L'économie locale repose sur plusieurs secteurs, notamment l'horlogerie, la microtechnique et les services. La ville abrite également des établissements d'enseignement supérieur, comme l'Université de Franche-Comté et des écoles d'ingénieurs. Besançon est bien desservie par les transports, avec des lignes de train reliant la ville à Paris et à d'autres grandes métropoles. Le climat y est continental, avec des hivers froids et des étés modérés, favorisant une diversité d'activités culturelles et sportives tout au long de l'année.
Les prix immobiliers en forte hausse à Besançon en janvier 2026
En janvier 2026, le prix moyen du mètre carré à Besançon s'élève à 2 552 €, marquant une augmentation de 7 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix de 2 265 €/m², stable sur un an mais en hausse de 17 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf se distingue avec un prix moyen de 3 531 €/m², en hausse de 4 % sur un an et de 41 % sur cinq ans. Les maisons sont évaluées à environ 2 545 €/m², enregistrant une progression de 5 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, atteignent un prix moyen de 2 556 €/m², avec une hausse notable de 8 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. Ces tendances témoignent d'un marché immobilier dynamique et en pleine évolution à Besançon.
Les prix par quartier à Besançon :
- BREGILLE : 3 104 €/m2
- SAINT CLAUDE - TORCOLS : 2 930 €/m2
- BATTANT : 2 836 €/m2
- VELOTTE : 2 767 €/m2
- CENTRE - CHAPELLE DES BUIS : 2 680 €/m2
- TILLEROYES : 2 640 €/m2
- SAINT FERJEUX - ROSEMONT : 2 557 €/m2
- BUTTE - GRETTE : 2 478 €/m2
- MONTRAPON - MONTBOUCONS : 2 406 €/m2
- CHAPRAIS - CRAS : 2 274 €/m2
