Quels sont les prix immobiliers à Dijon ?
Dijon, préfecture de la Côte-d’Or, s’étend sur 40 km² au cœur de la Bourgogne. La ville compte environ 155 000 habitants et se distingue par son patrimoine architectural, marqué par des hôtels particuliers du XVIIe siècle, des maisons à colombages et des édifices religieux comme la cathédrale Saint-Bénigne. Son centre historique, classé secteur sauvegardé, abrite des rues piétonnes animées, des places comme celle de la Libération et des musées, dont le Musée des Beaux-Arts. Dijon est également connue pour sa gastronomie, avec des spécialités comme la moutarde, les escargots ou le pain d’épices.
La ville bénéficie d’une situation géographique stratégique, à proximité des vignobles de la Côte de Nuits et de la Côte de Beaune. Desservie par l’autoroute A6 et le TGV, elle relie Paris en moins de deux heures. Dijon dispose d’un réseau de transports en commun développé, incluant tramways et bus, ainsi que de nombreux parcs et espaces verts, comme le Jardin de l’Arquebuse. Son économie repose sur des secteurs variés : agroalimentaire, santé, enseignement supérieur avec l’université de Bourgogne, et technologies. La présence de zones commerciales et d’un marché immobilier dynamique en fait une ville attractive.
Les prix immobiliers en légère hausse en juin 2026 à Dijon
À Dijon, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 738 € en juin 2026, marquant une légère hausse de 1 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas atteint 1 925 €/m², tandis que le prix haut culmine à 3 785 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 2 967 €/m², en recul de 2 % sur douze mois mais en progression de 19 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 pièce) se négocient en moyenne à 3 241 €/m², contre 2 520 €/m² pour les 3 pièces. Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 2 942 €/m², avec une baisse annuelle de 1 % et une croissance de 13 % sur cinq ans. Les biens de 3 à 4 pièces se situent autour de 2 900 €/m², tandis que les grandes surfaces (6 pièces et plus) descendent sous les 2 800 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Dijon est de 65 jours. Les appartements se vendent plus rapidement (44 jours pour un studio, 68 jours pour un 2 pièces), alors que les maisons de 1 ou 2 pièces peuvent nécessiter jusqu’à 164 jours.
Les prix par quartier à Dijon :
- Universités, 3575 €/m2
- Docteur Lavalle, 3365 €/m2
- Grangier, 3226 €/m2
- Cordeliers, 3219 €/m2
- Carrières Bacquin, 3202 €/m2
- Arsenal, 3133 €/m2
- Fauconnet, 3104 €/m2
- Charles de Gaulle, 3081 €/m2
- Combe à la Serpent-Le Lac, 3051 €/m2
- Eugène Spuller, 2953 €/m2
