Ravissante maison de 129 M² avec jardin - Vidauban

À VIDAUBAN, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette MAISON de 129 m² implantée sur un TERRAIN de 489 m². Bien entretenue et organisée sur trois niveaux, elle offre une configuration familiale, de beaux espaces extérieurs et de nombreux équipements. Elle est composée comme suit : - Au niveau principal, une vaste PIÈCE DE VIE lumineuse avec CUISINE aménagée ouverte sur le SÉJOUR, un BALCON, un WC, ainsi qu’une porte donnant directement accès aux escaliers menant au jardin ; - À l’étage, TROIS CHAMBRES, une SALLE D’EAU avec douche à l’italienne et un WC indépendant ; - Au rez-de-jardin, une SUITE PARENTALE avec SALLE D’EAU privative et accès direct à la TERRASSE et au JARDIN, une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE pouvant être aménagée en bureau ou en espace polyvalent, ainsi qu’une BUANDERIE/cellier avec WC broyeur. La maison bénéficie de la CLIMATISATION réversible et de volets roulants motorisés. Un adoucisseur d’eau et un chauffe-eau récent complètent les équipements. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle TERRASSE, d’un JARDIN arboré et d’une PISCINE hors-sol, non représentée sur certaines photographies afin de mieux visualiser les espaces extérieurs. L’installation d’une PISCINE SEMI-ENTERRÉE peut également être envisagée. Un ABRI DE JARDIN en bois d’environ 8 m², un GARAGE de 18 m² ainsi qu’un ESPACE DE STATIONNEMENT privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l’ensemble. Classée B au DPE, la maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commodités de Vidauban. Ses quatre chambres, ses différents espaces de vie et ses extérieurs offrent un DOUBLE POTENTIEL : Un investissement locatif avec revenus immédiats, puis la possibilité d'en faire sa RÉSIDENCE PRINCIPALE à terme. Maison VENDUE LOUÉE : Bail d'habitation de 3 ans. Loyer mensuel de 1 500 € hors charges, soit 1 550 € charges comprises, dont 50 € de provision pour charges (ordures ménagères). Taxe foncière 2026 : 1 882 €.