Paris 19e – 3P refait à neuf, traversant, 2 loggia

Bel appartement de3 pièces de 66,46 m² Carrez, entièrement refait à neuf en 2023, situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence avec gardien dans le 19ème arrondissement. Traversant rue-jardin, calme et lumineux, il bénéficie de deux loggias avec baies vitrées et de nombreux rangements. Caractéristiques : • 1 séjour spacieux • 1 cuisine indépendante entièrement équipée • 1 chambre (possibilité d'en créer une 2ème) • 1 salle d'eau • 1 WC séparé • 2 loggias • 1 cave • Exposition Ouest, traversant rue-jardin Prestations : • Entièrement refait à neuf en 2023 • Chauffage collectif géothermique • Double vitrage – baies vitrées • Nombreux rangements intégrés • Digicode et interphone • Interphone • Gardien • Ascenseur • Local à vélos • Aucuns travaux à prévoir Informations pratiques : • Surface Carrez : 66,46 m² • 2ème étage sur 5 avec ascenseur • Construction 1980 • Copropriété de 850 lots • Charges : 5 100 €/an (chauffage, eau froide et chaude inclus) • Taxe foncière : 1 251 €/an • DPE : D Environnement : • Métro Crimée (ligne 7) et RER E – Rosa Parks à 5 min à pied • Bus 54, 60, 152 à proximité immédiate • Canal de l'Ourcq et Bassin de la Villette à pied • Proche du parc des Buttes-Chaumont • Commerces, marchés et restaurants à proximité • Quartier vivant et bien desservi du 19ème Traversant et sans vis-à-vis, ce 3 pièces combine une rénovation totale de 2023, deux espaces extérieurs et un chauffage géothermique. La possibilité de créer une 2ème chambre en fait un bien polyvalent, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. À visiter sans tarder !