Grand T2 55m2 avec terrasse de 22m2

Superbe T2 avec terrasse exceptionnelle de 22 m² – Quartier en pleine évolution Dervallières RARE SUR LE SECTEUR 55,5 m² – Résidence de standing (2015) – Ascenseur – Charges très faibles Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue (2015), ce magnifique T2 de 55,5 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi. Une terrasse XXL : le véritable coup de cœur. Un espace rare en ville Atout absolument exceptionnel pour un T2 : 22 m² de terrasse privative, exposée Sud et Est. Un véritable prolongement du séjour, baigné de soleil dès le matin et tout au long de la journée. Une vraie pièce supplémentaire à ciel ouvert. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : - Vaste pièce de vie de 35 m², double exposition, grandes ouvertures - Cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - Chambre spacieuse avec accès terrasse -Salle d’eau avec WC Aucun travaux à prévoir Volumes généreux, lumière omniprésente et circulation fluide : un appartement aussi agréable à vivre qu’à recevoir. Charges faibles = budget maîtrisé Un vrai point fort : - Chauffage urbain - Eau chaude incluse - Charges très modérées Confort thermique et économies au quotidien. Box à louer à proximité immédiate Possibilité de location d’un box à deux pas de la résidence : un atout rare et précieux dans le secteur. Un emplacement pratique et recherché - Chronobus C6 et C20 à proximité immédiate - Accès rapide au centre-ville de Nantes - Commerces, services et espaces verts accessibles à pied - Quartier vivant et pratique au quotidien En résumé - Terrasse exceptionnelle de 22 m² - Luminosité remarquable - Résidence récente et sécurisée - Charges faibles - Box à proximité - Aucun travaux Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé.