Charmant T2 de 33 m² au cœur de Montmartre, Paris 18ème.

Opportunité immobilière rare dans un quartier historique : appartement de 33,2 m² (loi Carrez) situé au cœur de Montmartre, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Situation et environnement :
- Adresse stratégique dans le 18ème arrondissement
- Proximité immédiate des métros Abbesses, Anvers et Pigalle
- Immeuble datant d'avant 1900, entretenu avec soin

Caractéristiques techniques :
- 2ème étage sur 4
- Exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Surface habitable : 33,2 m²

Points forts :
- 1 chambre confortable avec parquet ancien
- 1 séjour lumineux
- 1 cuisine équipée séparée (four, plaques, réfrigérateur, lave-linge)
- 1 salle d'eau moderne avec douche spacieuse
- 1 WC séparé
- 1 cave en complément

Aspects techniques et patrimoniaux :
- Toiture rénovée en 2021
- Façades rénovées en 2014
- Chauffage individuel électrique
- Radiateurs à inertie en fonte
- Isolation thermique récente côté rue
- Cheminée fonctionnelle

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 448 €/an
- Charges de copropriété : 1 600 €/an
- Diagnostic de Performance Énergétique : E

Copropriété :
- Petit immeuble de 4 étages
- Sécurisé par digicode
- Parties communes entretenues

Atouts principaux :
- Aucuns travaux à prévoir
- Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif
- Confort moderne

Cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Sa cuisine entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-linge), sa salle d'eau avec douche spacieuse accessible depuis la chambre, et ses trois fenêtres assurant une belle luminosité en font un bien rare sur le marché parisien.

Une opportunité unique pour les amoureux de Montmartre en quête d'un pied-à-terre lumineux ou pour un investissement locatif de qualité.

Ne tardez pas à découvrir ce bien immobilier au cœur du 18ème arrondissement !