Maison 3 pièces avec terrain.

Maison à rénover sur 2 niveaux et un vaste terrain arboré de près de 1 300 m², Lardenne - Les Pradettes, Toulouse, de 102,99 m² Carrez / 112.90 réels - Prévoir travaux de second œuvre Maison avec fort potentiel, dans la partie résidentielle des Pradettes, à Toulouse. A seulement quelques minutes des commodités, du centre-ville et des grands axes. avec un grand jardin, une terrasse couverte de 25 m² et d'un garage de 22 m². Au rez-de-chaussée, sur 61,59 m² la maison propose un séjour-salle à manger de 35 m² avec espace cuisine, une chambre de 14 m², une salle de bain, un wc séparé et un accès au garage. À l’étage, un espace de 51.31 m² (41.40 m² Carrez) en plan libre couvert par un parquet en châtaignier, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : grande chambre, salon, espace de travail ou jusqu’à trois chambres supplémentaires avec salle de bain selon vos envies. Vous vous situerez: Juste en face de France 3 Occitanie À 5 minutes de la rocade et des grands axes À 7 minutes de l’Université Toulouse – Jean Jaurès et du métro, facilitant l’accès au centre-ville et à son offre culturelle et historique À 10 minutes à pied du Lycée Rive Gauche et des écoles À 15 minutes à pied de La Dépêche Cette maison conviendra aux personnes en quête d’un bien évolutif à Toulouse ou pour un investissement collocatif. Le prix tient compte: - Des travaux conséquents qui seront nécessaires pour améliorer le confort, l’esthétique ou la personnalisation du logement - Du couloir aérien car le bien se situe dans la zone modérée C (A étant l'indice le plus haut partant de D) du Plan d'Exposition au Bruit de l'aérodrome de Toulouse-Blagnac. Construction possible mais se renseigner auprès du service d'urbanisme de Toulouse Métropole car chaque projet doit faire l’objet d’un examen par l’autorité compétente, qui appréciera les conditions particulières d’urbanisation du secteur concerné.