Maison 4 pièces de 112 m² - jardin - Garage

Bourg-en-Bresse , découvrez cette belle maison 4 pièces de 112 m² habitables. ENVIRONNEMENT Maison située à proximité de la voie verte dans un secteur pavillonnaire paisible Localisation à seulement 2 kms du C.V, 3 kms de la gare, 5.4 kms de l’autoroute A40 Accès facile aux commodités (commerces, écoles, pharmacie..) à pied, en vélo ou en bus (arrêts à moins de 10 min.) Maison fonctionnelle, mitoyenne par un côté, exposée Est-Ouest, offre un cadre de vie pratique et prêt-à-vivre, compte tenu de ses caractéristiques et de sa localisation. AGENCEMENT Cette maison de 114 m² surface habitable / 112 m² (loi Carrez) est composée sur 2 niveaux : - AU REZ-DE-CHAUSSEE 1 pièce à vivre lumineuse et spacieuse donnant sur le jardin 1 cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès à la terrasse 1 local WC avec 1 pièce d’eau équipée d’un lavabo - A L’ETAGE : ESPACE NUIT AVEC 3 CHAMBRES 1 suite parentale de 23.6 m² (possibilité de diviser en 2 chambres) 2 autres chambres (11.08 m² / 11.15 m²) avec placards muraux La suite parentale dispose de sa salle de bain privative 1 seconde salle de bain 1 WC séparé - En ANNEXE 1 garage (fermé par à 1 porte de service desservant l'intérieur du logement, et 1 porte basculante motorisée Son jardin, sans vis-à-vis, facile d’entretien, clos par un portillon, complète le bien EQUIPEMENT Cette maison de 1995, est en T. bon état général - chauffage individuel au gaz de ville - chaudière à condensation récente avec ballon d’eau chaude sanitaire - isolation des combles en toiture - DPE (01/2025) : Classe conso. énergie C / (G.E.S.) : C ATOUTS Places de stationnement extérieur (2) Petite copropriété (12 lots) Parking privatif Charges de copro : 603 €/ an Logement fonctionnel, sans travaux, disponible rapidement ++ A voir / Opportunité à saisir (pour foyer primo-accédant, famille, investisseur..)