Rare, maison de village avec cour et piscine

TOUROUZELLE – Maison de village rénovée avec piscine et cour en plein cœur du Minervois !

Un vrai bijou niché au calme d’une impasse ! Cette maison de village de 135m2 en pierre entièrement rénovée allie charme de l’ancien et prestations contemporaines. Située dans un village typique et vivant du Minervois, à deux pas du Canal du Midi et à seulement 10 min de Lézignan-Corbières, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec de belles surprises rares à ce prix : cour ensoleillée, piscine chauffée, suite parentale, fibre optique et même prise pour voiture électrique !

Au rez-de-chaussée :
-Entrée avec rangements
-Espace de vie spacieux et lumineux (45 m²) avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois et clim réversible
-Buanderie + salle d’eau
-Accès direct à la cour et à la piscine.

À l’étage :
-Suite parentale de 20 m² avec salle d’eau, WC, grand placard et balcon
-3 autres chambres (9, 10 et 13 m²) toutes avec placards
-Salle de bain avec WC
-Parquet neuf, volets roulants, moustiquaires, clim dans les chambres côté rue.

Localisation idéale : Village calme avec bar-restaurant et commerces ambulants à seulement 3 km du Canal du Midi et 10 km de Lézignan-Corbières. Environnement naturel préservé, ambiance village authentique !

Les + qui font toute la différence :
- Cour de 40 m² exposée sud avec piscine chauffée 3x3 m
- Pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière
- Suite parentale de 20 m² avec balcon
- Maison rénovée avec goût : double vitrage, parquet neuf, climatisation réversible, poêle à bois
- Fibre installée, prise renforcée pour véhicule électrique
- Toiture en très bon état, charpente traitée
- Stationnement facile à 40 m

Un bien rare, clé en main, à découvrir sans tarder ! Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison coche toutes les cases.

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