DUPLEX DE CARACTÈRE AVEC BALCON sans vis à vis

DUPLEX DE CARACTÈRE AVEC BALCON PARIS 13ᵉ – À LA LISIÈRE DU 5ème – VAL-DE-GRÂCE Situé rue de la Santé, à proximité immédiate du prestigieux secteur du Val-de-Grâce et à quelques minutes du Jardin du Luxembourg, l’agence Imkiz vous propose ce superbe duplex 4 pièces de 105 m² au sol (90 m² carrez), aux 5ème et 6ème (derniers) étages avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille datant de 1880, parfaitement entretenu, avec gardienne. Ce bien de caractère bénéficie d’un balcon filant et d’un charme de l’ancien préservé (moulures, parquet en point de Hongrie, cheminée)… autant d’éléments qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Traversant et baigné de lumière, grâce à son exposition ouest, cet appartement offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, ainsi qu’un cadre de vie recherché. Il se compose de : - Une entrée desservant harmonieusement les pièces, - Une cuisine de 7 m² ouverte sur un vaste séjour, prolongé par un balcon filant de 6 m², - Deux belles chambres, dont une de 16 m² et l'autre avec accès au balcon, - Une salle de bains avec toilettes. À l’étage, accessible par un escalier intérieur : - Une grande chambre de 20 m² avec sa salle d’eau et ses toilettes. Une cave en sous-sol ainsi qu’un espace vélos dans la cour de la copropriété viennent parfaire ce bien. Idéalement situé le bien se trouve à : - 6 mn du RER B Port Royal, - 10 mn métro Glacière (ligne 6) - à proximité du jardin du Luxembourg et nombreuses écoles prisées, - face au Val de Grâce et proche de toutes commodités. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces de qualité et des transports, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la rive gauche.