Appartement 1 pièce à rénover, idéal investisseur

Rare sur Toulouse Secteur Saint Michel / Saint Agne (proximité avenue de L’URSS) dans petite copropriété de 15 lots, avec accès à un jardin en commune au calme.

Joli Studio a rénover complétement (entre 15 et 20k€ avec les meubles) idéal pour défiscaliser et faire de la location meublée.

Cet appartement de 17.70 m² carrez au RDC se compose :
- d'une pièce principale,
- coin cuisine,
- rangement,
- salle d'eau,
- WC.

Les charges sont de peu élevées (527€ pour l'année 2025) et le foncier est de 474€ soit moins de 1000€ par année de frais.

Une situation idéale rue Léon Soulié à Toulouse :
- 20 m de l'avenue de L'URSS, ligne de bus récollets,
- 10 min du Métro Saint Agne à pied,
- Commerces et commodités à 5 min (restaurant, market Toulouse St Michel, banques etc..),
- 100 m de l'institut national supérieur du professorat.

Bien non soumis au DPE.