Studio de 20,68 m² - Paris 10ème

Studio de 20,68 m² au 4ème étage d'un immeuble de caractère de 1870, situé rue du Buisson Saint-Louis dans le 10ème arrondissement avec une exposition Sud-Ouest sur cour calme. Au dernier étage d'un petit immeuble de 36 lots, ce studio offre un potentiel d'optimisation intéressant dans un quartier recherché. Caractéristiques : - Studio de 20,68 m², - 1 kitchenette, - 1 salle d'eau avec WC (sanibroyeur), - Exposition Sud-Ouest sur cour, - 4ème étage sans ascenseur. Prestations : • Double vitrage, • Chauffage individuel électrique, • Digicode, • Immeuble de caractère de 1870, • Copropriété de 36 lots, • Rafraîchissement à prévoir. Informations pratiques : • Charges : 1032 €/an • Taxe foncière : 493 €/an • DPE : G Emplacement : • Quartier dynamique du 10ème arrondissement, • Proche du métro République (lignes 3, 5, 8, 9, 11), • Métros Goncourt et Belleville à proximité, • Proche du canal Saint-Martin, • Nombreux commerces et restaurants, • Quartier en pleine valorisation, • Excellent potentiel locatif. Ce studio offre une opportunité d'acquisition dans un secteur prisé de Paris. Sa situation au calme sur cour et son potentiel d'amélioration (isolation des combles) en font un investissement intéressant dans le 10ème arrondissement. À visiter sans tarder !