2 pièces 58m² Quai de Valmy, parking inclus

Découvrez cet appartement 2 pièces de 58,51 m² situé Quai de Valmy, dans l'un des axes les plus emblématiques du 10ème arrondissement de Paris. Positionné au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, dans un immeuble bien tenu avec gardien. Le plan est particulièrement fonctionnel : un séjour spacieux, une chambre indépendante, une cuisine séparée, une salle de bains et des WC indépendants. Des volumes rares à ce prix sur le Canal Saint-Martin. Caractéristiques : • 1 séjour • 1 chambre • 1 cuisine séparée • 1 salle de bains • 1 WC séparé • 1 cave de 3,5 m² • 1 parking en sous-sol Prestations : • Immeuble de 1980 en bon état général • Double vitrage • Chauffage collectif au gaz • Digicode, interphone et gardien • Ascenseur • Local à vélos • Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, cuisine, salle de bains) Informations pratiques : • Surface Carrez : 58,51 m² • 5ème étage sur 6 avec ascenseur • Copropriété de 111 lots • Charges : 2 460 €/an (chauffage, eau froide et chaude inclus) • Taxe foncière : 1 542 €/an • DPE : D Environnement : • Métro Château-Landon (ligne 7) à environ 300 m • Métro Colonel Fabien (ligne 2) et Gare de l'Est (lignes 4, 5, 7) à proximité • Canal Saint-Martin et ses berges à deux pas • Nombreux commerces, restaurants et cafés du 10ème • Quartier vivant et bien desservi en transports Avec ses volumes généreux, son parking et sa cave, cet appartement présente un potentiel réel. Les travaux de remise à neuf permettront de le personnaliser et d'en optimiser la valeur, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. À visiter rapidement !