4P au grand volume dans un environnement verdoyant

Bel appartement familial de 97,49 m² Carrez (106,92 m² avec la véranda), rue Edgar Poe, Paris 19ème, en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1920 avec gardien, offrant un grand double séjour et une agréable cour anglaise orientée plein Sud. Dans une copropriété sécurisée, ce 4 pièces vous séduira par ses volumes généreux et son calme absolu dans un quartier résidentiel du 19ème arrondissement. Caractéristiques : • Appartement 4 pièces de 97,49 m² Carrez (106,92 m² avec la véranda) • Double séjour de 53 m² • 3 chambres (possibilité d'une 4ème) • Cuisine ouverte équipée • Salle de bains avec baignoire et douche • WC dans la salle de bains • Cour anglaise de 11 m² • Exposition Sud • Rez-de-chaussée donnant sur sa cour privative Prestations : • Double vitrage • Chauffage individuel électrique • Calme absolu • Résidence avec gardien • Digicode et interphone • DPE : D Informations pratiques : • Surface : 97,49 m² Carrez (106,92 m² avec la véranda) • Rez-de-chaussée sans ascenseur • Charges : 3 600 €/an • Taxes foncières 1 933 €/an • Nombre de lots dans la copropriété 133 • Copropriété avec gardien Emplacement : • Rue Edgar Poe, Paris 19ème arrondissement • Métro Buttes Chaumont et Bolivar à proximité • Tout proche du Parc des Buttes Chaumont et du jardin partagé de la Butte Bergeyre • Quartier calme et résidentiel • Écoles et commerces dans le secteur Cet appartement familial conçu par architecte, lumineux, offre des volumes exceptionnels avec un grand double séjour et sa véranda donnant sur cour anglaise au sud. Situé dans l’environnement privilégié de la très calme butte Bergeyre (inscrite dans les guides touristiques) où se côtoient maisons de charme et jardins, l’appartement est tout proche du parc des buttes Chaumont et du jardin partagé de la butte. L’espace du double séjour permettrait de créer une 4ème chambre si besoin. Son calme remarquable (aucun bruit de voiture), en fait un bien rare idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité. À visiter !