A VENDRE   Montcabrier
Maison 4 pièces en bois sur terrain boise
Prix : 239 000 €

Informations clés

Nombre de pièces : 5 · Nombre de chambres : 3 · Surface habitable : 140 m²
DPE (note) : D
Consommation énergie : 167 kWh/m² /an
Emissions GES : 2 kg CO₂/m²/an
Taxe foncière : 943  €/an

Entre Villeneuve sur Lot et Rocamadour, dans la forêt de Salsac, à seulement 2km du village de Montcabrier, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 140m² et 5 pièces, sur un terrain boisé de 3575 m², avec piscine.

Cette maison, construite en 2012, utilisant des matériaux isolants, bénéficie d'un classement A en GES.
Elle comprend :
- Une entrée sur une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Une Arrière cuisine/buanderie
- Trois chambres
- Une salle de bains
- wc

Un garage de 47 m², une annexe de 17m² pouvant servir de club-house ou de cuisine d'été, un abri de jardin en bois viennent compléter ce bien.

Vous pourrez profiter du calme sur la terrasse exposée Sud, ombragée par les arbres environnant.

Le tout sur un terrain boisé de 3575 m², agrémenté d'une piscine hors-sol.

Localisation :
À seulement 2 km du village de Montcabrier, accessible à pied en moins de 10 minutes. Proche des commodités : stade city-sport, club de foot, café associatif, boulangerie.

Accessibilité :
- À 10 minutes de Puy l'Évêque, offrant tous les commerces du quotidien (épiceries, restaurants, supermarché, coiffeur, médiathèque, collège).
- À 15 minutes de Prayssac, avec plus de 100 commerçants et un cinéma.

Éducation :
Montcabrier est sur le RPI de Puy l'Évêque, offrant un accès par bus depuis Montcabrier aux élèves allant au primaire ainsi qu'au collège de Puy l'Évêque.

Cadre de Vie :
- Nichée dans un cadre charmant en pleine nature.
- Idéalement située entre fraîcheur l'été et plein soleil au sud l'hiver.

Amoureux de la nature et du bois, cette maison, confortable et très fonctionnelle, est faite pour vous.

N'hésitez plus ! Une visite s'impose

Le prix affiché de 239 000 € inclus nos honoraires fixes à la charge du vendeur

Achetez ce bien dès 749 € / mois et 40% d'apport. 👉 Faites une simulation et diminuez votre mensualité de prêt


Vue de proximité. Contactez-nous pour l'emplacement exact
Partager sur Facebook  

L'agence imkiz vous accompagne à Montcabrier

👉 Vendez votre bien au bon prix à Montcabrier avec nos honoraires réduits + l'expertise de nos agents.

imkiz pratique des honoraires de vente fixes dès 2490 € payés uniquement au succès.

Vous pouvez choisir de recevoir les visites vous-même ou que votre agent se charge de tout.

imkiz est noté 4,8 sur 5 sur Trustpilot La page imkiz sur Trustpilot