Quels sont les prix immobiliers à Montcabrier ?
Montcabrier est une commune située dans le département du Lot, en région Occitanie, au sud de la France. Elle fait partie de la communauté de communes du Grand Figeac. Le village est caractérisé par son paysage rural, avec des collines et des champs cultivés qui l'entourent. Montcabrier bénéficie d'un patrimoine architectural modeste, incluant des maisons en pierre typiques de la région. La population est relativement faible, ce qui contribue à une ambiance tranquille et conviviale.
L'économie de Montcabrier repose principalement sur l'agriculture, avec des exploitations agricoles qui cultivent des produits locaux. Le tourisme est également un secteur en développement, attirant des visiteurs en quête de nature et de tranquillité. La commune est proche de plusieurs sites naturels et historiques, offrant ainsi des possibilités d'activités de plein air et de découvertes culturelles. Les infrastructures locales incluent des services essentiels pour les résidents, mais les grandes commodités se trouvent dans les villes voisines comme Figeac.
Baisse des prix immobiliers à Montcabrier en 2025
En août 2025, le prix moyen du mètre carré à Montcabrier s'élève à 1 541 €, affichant une baisse significative de 21 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Cette tendance à la baisse est également observée dans le secteur de l'immobilier ancien, où le prix moyen est de 1 522 € par mètre carré, avec une diminution de 17 % sur une période d'un an et de cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un prix médian pour les maisons identique à celui du marché global. Les maisons de cinq pièces se vendent à environ 1 818 €/m², tandis que celles de six pièces atteignent 1 486 €/m². Malgré cette contraction des prix, Montcabrier demeure une option attractive pour les acheteurs potentiels, notamment en raison des périodes favorables pour vendre ou acheter, telles qu'octobre pour la vente et juin pour l'achat.
