Quelle est la tendance des prix immobiliers à Cahors ?
Cahors, préfecture du Lot, s’étend sur les rives du fleuve du même nom, dans une boucle naturelle formant une presqu’île. La ville se distingue par son patrimoine médiéval, avec des monuments comme la cathédrale Saint-Étienne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et le pont Valentré, symbole emblématique du XIIIe siècle. Son centre historique, aux ruelles pavées et aux maisons à colombages, attire autant les visiteurs que les acheteurs en quête d’un cadre de vie préservé. Proche des causses du Quercy, Cahors offre un environnement naturel varié, entre vignobles, falaises et vallées.
Économiquement, Cahors mise sur des secteurs comme l’administration, l’éducation et les services, complétés par une activité viticole reconnue, notamment avec son AOC Cahors. La ville dispose d’équipements culturels, dont un théâtre, des musées et une médiathèque, ainsi que d’infrastructures sportives et de loisirs. Les liaisons ferroviaires et routières, avec l’A20, facilitent les déplacements vers Toulouse ou Brive-la-Gaillarde. Son marché immobilier reflète cette attractivité, avec des prix modérés comparés à d’autres villes du Sud-Ouest, tout en offrant un cadre de vie authentique.
Les prix immobiliers en forte hausse à Cahors en mai 2026
À Cahors, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 650 € en mai 2026, marquant une hausse de 7 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs : les biens les moins chers se négocient autour de 1 103 €/m², tandis que les plus recherchés atteignent 2 364 €/m².
Les appartements affichent un prix moyen de 1 689 €/m², avec une progression annuelle de 1 % et une hausse de 29 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se situent à 1 646 €/m², enregistrant une légère baisse de 1 % sur un an mais une progression de 18 % sur cinq ans. Les prix varient selon la taille des biens, les quatre-pièces étant les plus valorisés pour les appartements (1 723 €/m²) et les maisons (1 860 €/m²). La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Cahors est de 89 jours.
Les prix par quartier à Cahors :
- Saint Georges, 3008 €/m2
- Cabazat, 1963 €/m2
- Charles de Gaulle, 1831 €/m2
- Regourd, 1663 €/m2
- Terre Rouge, 1626 €/m2
- Cabessut, 1561 €/m2
