Quels sont les prix immobiliers à Cahors ?
Cahors, située dans le département du Lot, est une ville empreinte d'histoire et de charme. Nichée dans une boucle du Lot, elle offre un paysage pittoresque, dominé par des collines verdoyantes. Son célèbre Pont Valentré, un majestueux pont médiéval fortifié inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, est l’emblème de la ville. Promener dans le centre historique de Cahors permet de découvrir des ruelles étroites bordées de maisons à colombages et de superbes édifices religieux, comme la Cathédrale Saint-Étienne, remarquable pour sa nef à double dôme. Cette ville étoilée parricipe chaque année à divers événements culturels qui célèbrent son riche patrimoine.
Outre son patrimoine architectural, Cahors est également réputée pour ses vins robustes et corsés, notamment le célèbre Cahors AOC, un vin rouge principalement élaboré à partir du cépage Malbec. Les vignobles environnants, dessinant le paysage, ouvrent leurs portes aux visiteurs curieux de déguster et de découvrir ce terroir unique. La gastronomie locale, un mariage de saveurs du Sud-Ouest de la France, se découvre dans ses marchés et restaurants. Avec ses paysages naturels enchanteurs, Cahors est un point de départ idéal pour explorer les merveilles de la région, notamment les villages pittoresques, les grottes et les sentiers de randonnée du parc naturel régional des Causses du Quercy.
Tendances contrastées sur le marché immobilier de Cahors en 2025
En août 2025, le marché immobilier à Cahors présente des variations intéressantes. Le prix moyen du mètre carré s'établit à 1 671 €, marquant une baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation notable de 23 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 1 594 €/m2, avec une légère hausse de 1 % sur un an et de 19 % sur cinq ans. Les biens neufs sont plus onéreux, à 2 564 €/m2, bien que leur prix ait baissé de 3 % sur un an, tout en montrant une hausse de 20 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen est légèrement plus élevé à 1 703 €/m2, en baisse de 5 % sur un an, mais en hausse de 19 % sur cinq ans. En revanche, les appartements sont évalués à 1 685 €/m2, affichant une hausse de 3 % sur un an et une augmentation significative de 33 % sur cinq ans. Le délai moyen de vente est de 63 jours.
Les prix par quartier à Cahors :
- Cabazat - 2 098 €/m2
- Terre Rouge - 1 926 €/m2
- Saint Georges - 1 885 €/m2
- Charles de Gaulle - 1 794 €/m2
- Regourd - 1 739 €/m2
- Cabessut - 1 577 €/m2
