Appartement 1 pièce

Charmant appartement T1bis rénové – idéal première acquisition ou investisseur Venez découvrir ce charmant appartement situé au 4e étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue de 5 étages, au calme et sans vis-à-vis. Entièrement rénové ce bien lumineux bénéficie d’une isolation intérieure récente et d’une décoration soignée. Il se compose : d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée , un coin chambre confortable, une salle de douche moderne avec un wc suspendu. Il est vendu meublé, entièrement équipé. Cave en sous sol. Cet appartement est idéal pour un jeune actif, un couple ou un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire en toute sérénité (localisation idéale, pas de travaux) Il s'adresse aussi aux investisseurs : actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité nette de plus de 1000 €/mois (Net-Net après déduction des frais de conciergerie et de ménage), ce bien offre un excellent rendement, que ce soit en courte ou longue durée. Emplacement stratégique : - au pied du Tram T9 - à 15 min à pied (ou 5 min en bus) du RER C – Les Ardoines - à 3 stations de tram du futur métro Grand Paris – Ligne 15 Nombreux commerces à proximité immédiate (Lidl, Intermarché, Coccinelle…) Charges de copropriété : 120 €/mois Taxe foncière : 800 €/an