2P de 51m2 (47+4) bas Matisse tous conforts + cave + parking à Nice



Vendu  

  Nice
2P de 51m2 (47+4) bas Matisse tous conforts + cave + parking

Informations clés

Nombre de pièces : 2 · Nombre de chambres : 1 · Surface carrez : 46,60m² (+ 3.80 m² couloir) · Surface habitable : 50.40 m² · Etage : 4
Charges copropriété : 155 €/ mois (chauffage compris)
Consommation énergie : C 163
Emissions GES : C 20
Nombre de lots de copropriété : 183
Taxe foncière : 710 €
Procédure syndic en cours : non

A quelques encablures de la mer, à Nice Ouest, dans une résidence bien entretenue, un ravissant appartement 2 pièces, de 50 m² au sol (46.6m² carrez), au 4-ème étage avec ascenseur, disposant d'un balcon avec un vis-à-vis lointain et une vue dégagée.

Ce logis refait à neuf en 2016, au calme et d'une luminosité exceptionnelle par son exposition Sud sur la pièce à vivre, se compose :
- d'une entrée ouverte sur un grand salon lumineux,
- d'une cuisine indépendante équipée avec une loggia fermée augmentant de 4m² la superficie disponible,
- d'un balcon plein soleil, d'où apercevoir la mer à l'horizon
- d'une belle chambre avec grand placard d'angle,
- d'une jolie salle de bain avec jacuzzi,

Une grande cave saine en sous-sol et une place de parking à l’extérieur complètent ce bien.
L'isolation thermique et acoustique est assurée par une installation neuve d'un double vitrage en PVC, des stores électriques et d'une climatisation réversible.

Idéalement situé dans la quartier Caucade, ce bien se trouve :
- à 7 min à pied du tram ligne 2 qui mène en 20 min à l’aéroport et 30 min au Port de Nice,
- à proximité de la ligne bus N°17,
- à 5 min à pied de commerces et des restaurants,
- à 15 min à pied de la nouvelle gare de Saint-Augustin
- à 15 min à pied de la Promenade des Anglais
- à 5 min en voiture de l’A8.

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Honoraires de vente fixes 2490 €

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