2P rénové 2025 lumineux dernière étage Vitry

Situé avenue Anatole France à Vitry-sur-Seine, à quelques minutes à pied de la gare RER C, cet appartement 2 pièces de 30,62 m² (Carrez) entièrement refait à neuf en 2025 offre un cadre de vie lumineux, immédiatement habitable, sans aucun travail à prévoir. Au dernier étage d'un immeuble de 1930, il bénéficie d'une exposition Sud-Est sur rue, d'une luminosité optimale en journée et d'une isolation thermique renforcée grâce à l'isolation des combles par l'extérieur (40 cm de laine de verre). Un bien rare dans cette gamme de prix. Caractéristiques : • 1 séjour • 1 cuisine ouverte équipée • 1 chambre • 1 salle d'eau avec WC • 1 cave • Exposition Sud-Est sur rue • 4ème étage sur 4 Prestations : • Entièrement rénové en 2025 • Isolation des combles renforcée • Chauffage individuel électrique • Double vitrage • Interphone • Local à vélos • Aucuns travaux à prévoir • Copropriété saine et bien gérée Informations pratiques : • Surface Carrez : 30,62 m² – Surface au sol : 30,92 m² • 4ème étage sur 4, sans ascenseur • Copropriété de 60 lots • Charges : 966 €/an (provision eau froide incluse) • Taxe foncière : 670 €/an • DPE : E (C si isolation des murs) Environnement : • Gare RER C Vitry-sur-Seine à proximité immédiate (accès Paris en direct) • Lignes de bus 180 et 217 desservant le secteur • Commerces, services et écoles à pied • Quartier résidentiel bien desservi, à deux pas de Paris Ce 2 pièces rénové à neuf en 2025, lumineux, isolé et immédiatement disponible, constitue une opportunité à saisir, en résidence principale comme en investissement locatif. À visiter sans tarder !