Appartement 3 pièces, double terrasse + 2 garages

Un havre de calme et de verdure ! À Sainte-Foy-lès-Lyon, sur la colline de Fourvière, au rez-de-chaussée d'une résidence fermée labellisée Basse Consommation d'Énergie (BBC), découvrez ce bel appartement normes PMR et traversant de 68,88 m² (3 pièces) de 2013. Il est proposé avec deux garages séparés, dont un aux normes PMR. Rare par sa configuration, ce bien bénéficie de deux extérieurs privatifs : une terrasse et un petit jardin arboré de 20 m² côté nord et une vaste terrasse de 37,5 m² côté sud. Commerces et pharmacies à 500 m ; crèches, écoles, collège, lycée à moins de 500 m également. Description du bien : - Entrée avec placards - Séjour de 21,93 m² avec cuisine semi-indépendante équipée - Chambre 1 de 11,57 m² avec placard - Chambre 2 de 9,64 m² avec placard - Salle de bains aménagée, normes PMR - WC indépendant, normes PMR - Cellier de 2,55 m² Extérieurs & annexes : - Terrasse Nord très agréable, intimiste et arborée de 20 m² - Terrasse Sud fonctionnelle, offrant un beau potentiel, de 37,5 m² - Deux garages dont un aux normes PMR ouvrant à la possibilité du stationnement d'un véhicule, d'une moto, tout en aménageant d'importants rangements Prestations : - Logement traversant (Nord/Sud) - Double vitrage avec isolation renforcée - Chauffage collectif gaz à condensation - Production d'eau chaude sanitaire couplée au système solaire thermique - Charges annuelles de 2 189 €/an (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs) - DPE C - Taxe foncière : 1 536 €/an. Situation : Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité des commerces, des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée) et à moins de 10 minutes en voiture du centre de Lyon.