Maison 12 pièces

Belle demeure composée d’une maison familiale et de 3 appartements en location. Situé au calme dans un écrin de verdure avec entrée sécurisée, ce bien d’une superficie globale de 275m² loi Carrez (362m² au sol) comprend : - d’une maison familiale de 143,4m², - de 3 appartements entièrement rénovés et loués pour un montant global de 2110€/mois comprenant un T3 de 48,19m², d’un T2 de 35,55m² et d’un studio de 20m². Il s’agit-là du parfait compromis entre projet familial et investissement locatif. (Possibilité de louer aussi la maison autour de 1600€/mois (estimation locative par agence). La maison principale se compose : - d’un grand salon-séjour lumineux de 38,7m², - d’une cuisine contemporaine équipée et ouverte sur une salle-à-manger pour une superficie totale de 33,13m², - de quatre chambres comprises entre 10,74 à 14,82m², dont une avec salle d’eau privative, - d’une salle de bains et d’un WC indépendants. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique ainsi que 18 panneaux solaires avec autoconsommation et revente d'électricité. Le terrain de 300m² comte un abris de jardin et donne accès à 10 000m² de bois communs avec les trois maisons en copropriété. L’appartement de type T3, loué non-meublé, se compose : - d’un séjour avec cuisine ouverte et équipée (four plaque induction hotte), - de 2 chambres avec dressing et bureau, - d’une salle de bains avec douche à l’italienne, sèche serviette, meuble et WC suspendu. - d’un balcon et d’un potager de 15m². Très bien isolé et peu énergivore, il dispose également d’une place de parking privative. L’appartement de type T2, loué meublé, se compose : - d’un séjour avec cuisine ouverte (four, plaque induction, hotte et micro-onde), - d’une chambre avec dressing et bureau, - d’une salle de bains avec douche à l’italienne, sèche serviette, meuble et WC suspendu. Équipements : Machine à laver, étendoir et panière tri de linge, fer à repasser. Il dispose également d’un potager de 15m² et d’une place de parking privative. Enfin, le studio, loué meublé et charges comprises (électricité et eau), se compose : - d’une pièce principale avec lit double et placards de rangement, - d’un coin cuisine entièrement équipée, - d’une salle d'eau avec sèche serviette et WC suspendu. Équipement : Machine à laver, étendoir, sèche-cheveux, fer à repasser, vaisselle. Il dispose également d’une petite terrasse couverte, d’un abris de jardin pour vélo et d’une place de parking privative. A proximité de toutes les commodités : supermarché à moins de 100m, tramway E et bus 22 à 200m, gare de Grenoble et hypercentre à 12min, proche polygone scientifique. Lac de Fiancey à 4 minutes à pied Un bien unique sur le secteur et un excellent placement permettant de conjuguer vie familiale et investissement locatif.