T4 lumineux rénové - Coeur historique Amiens

T4 77 m² – 3 chambres – Dernier étage – Centre historique d’Amiens 155 000 € – 9,3 % de rendement locatif brut – Une belle opportunité au cœur d’Amiens Au cœur d’Amiens, découvrez cet appartement T4 de 77 m², situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots. Avec ses volumes et ses 3 chambres, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement en colocation. L’appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, des WC séparés et une cave. Il bénéficie d’un DPE D. Un emplacement idéal pour vivre ou investir Situé dans un secteur central et vivant d’Amiens, vous profitez d’un accès facile aux commerces, restaurants, transports, universités et centre-ville, le tout à pied. Cette localisation est particulièrement recherchée par les étudiants et jeunes actifs, ce qui renforce l’intérêt du bien pour un projet locatif. Un potentiel locatif attractif La configuration en 3 chambres permet d’envisager une colocation avec un loyer potentiel de 1 200 € par mois, soit environ 14 400 € de revenus locatifs annuels, soit un rendement locatif brut de 9,3 %. À personnaliser selon vos envies L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant la possibilité de remettre les espaces au goût du jour et de valoriser davantage le bien selon votre projet. À noter : l’appartement se situe dans un environnement très central et animé, y compris en soirée. Il conviendra donc particulièrement aux acquéreurs recherchant la proximité immédiate de la vie du centre-ville plutôt qu’un environnement résidentiel calme. Les + : 77 m² • 3 chambres • dernier étage • petite copropriété • cave • DPE D • emplacement central • potentiel colocation • 9,3 % de rendement brut. Nouveau prix : 155 000 €